Comparatif
Scan my Home face à une agence, une expertise et un simulateur
Une estimation gratuite d'agence veut votre mandat de vente. Nous ne voulons que le bon chiffre, justifié et vérifiable en ligne.
Faire vérifier un bienPourquoi c'est mieux qu'une agence
Prouvé
Aucun intérêt commercial
Une agence gagne sur le mandat de vente. Scan my Home ne met en relation avec personne et ne vend aucune adresse.
Prouvé
Numéro vérifiable en ligne
La seule des quatre options dont le résultat se contrôle en ligne avec un numéro.
Avantage
Registres officiels, pas une impression
Cadastre, registre foncier et autres registres consultés, pas seulement un coup d'œil sur place.
Avantage
Résultat en 8 à 15 minutes
Sans rendez-vous : la vérification tourne pendant qu'une visite d'agence est encore à organiser.
Chiffre par chiffre
Prix de l'expertise depuis notre propre page de coûts, nos prix depuis les tarifs. Gratuit ne veut pas dire neutre : l'agence gagne sur le mandat de vente, le simulateur ne montre que la moyenne du code postal.
| Scan my Home | Expertise immobilière | Estimation d'agence | Simulateur en ligne | |
|---|---|---|---|---|
| Prix | 29,99 € à 39,99 € | 500 à 3 000 euros | souvent gratuite, le but est le mandat | souvent gratuit |
| Délai | 8 à 15 minutes | jours à semaines, avec visite sur place | rendez-vous nécessaire, souvent des jours | secondes |
| Registres officiels consultés | oui | oui | variable, rarement complet | non, souvent une moyenne du code postal |
| Numéro vérifiable en ligne | oui | non, seulement sur papier | non | non |
| PDF avec sources | oui | oui | souvent un simple e-mail | souvent non |
| Responsabilité, assermentation | aucune, explicitement une pré-vérification | oui, l'expert assermenté est responsable | aucune | aucune |
| Pays | 33 avec registres officiels | lié au lieu et à l'expert | lié au lieu et à l'agence | souvent un seul pays |
Prix
Délai
Registres officiels consultés
Numéro vérifiable en ligne
PDF avec sources
Responsabilité, assermentation
Pays
L'étape avant l'expertise
Une expertise assermentée engage une responsabilité, pas Scan my Home : c'est une pré-vérification et une seconde lecture assistées par IA, pas un remplacement d'un expert qualifié. Là où le résultat doit tenir devant une instance officielle, rien ne remplace l'expertise.
Pour la décision d'avant, savoir si un bien vaut la peine, la pré-vérification suffit. C'est aussi la seule des quatre dont le numéro de vérification se contrôle en ligne.
Les dernières questions avant de commencer
Scan my Home remplace-t-il une expertise immobilière ?
Non. Devant un tribunal, pour le fisc ou quand une banque l'exige explicitement, une expertise assermentée reste nécessaire. Scan my Home est la pré-vérification pour les dix ou vingt biens que vous regardez avant d'en acheter un.
Pourquoi une estimation d'agence est-elle souvent gratuite ?
Parce que son but est le mandat de vente, pas un chiffre indépendant. Scan my Home ne met en relation avec personne et ne vend aucune adresse, c'est pourquoi le rapport ne travaille que pour vous.
Que manque-t-il à un simulateur en ligne gratuit ?
Le plus souvent, toute vérification du bien lui-même. Le chiffre est une moyenne du code postal, pas une évaluation de votre bien, et vos coordonnées partent en échange vers une agence.
Un vrai dossier d'exemple montre exactement ce que vous obtenez, chaque source ouverte à la lecture.