Fonctions
Tout ce qu'il faut pour une bonne décision.
Que vous achetiez, vendiez, louiez pour vous ou mettiez en location : Scan my Home réunit l'analyse de marché, la logique d'estimation et les routines de vérification dans un seul rapport. Chaque fonction suit la même ligne : calculer avec prudence, dire les choses honnêtement, montrer la preuve.
12couches de carte
à cette adresse
Gratuit pendant la phase de test, 8 à 15 minutes jusqu'au rapport
Valeur et négociation
Une estimation juste
Une valeur de marché juste, calculée comme la calculerait un expert. La même pour celui qui achète et pour celui qui vend.
Ce qu'il y a derrière
La valeur de marché s'appuie sur de vrais biens de comparaison et sur des ventes enregistrées, avec des majorations et des décotes que vous pouvez suivre une à une, selon les caractéristiques réelles du bien. Pour votre sécurité, Scan my Home indique en plus une valeur prudente avec une décote fixe de 10 pour cent, qui est votre plafond dans une négociation.
Signaux d'alerte et occasions
Chaque anomalie est nommée, classée selon sa gravité et accompagnée d'une façon concrète de la vérifier.
Ce qu'il y a derrière
Bail emphytéotique, travaux repoussés, photos flatteuses, informations manquantes, charges de copropriété qui sortent de l'ordinaire : tout cela figure dans le rapport avec sa gravité. Les occasions sont là tout aussi clairement, par exemple les leviers qui font monter la valeur avant une vente.
Un conseil selon votre rôle
À côté de la valeur, vous recevez un conseil concret, selon que vous achetez, vendez, louez pour vous ou mettez en location.
Ce qu'il y a derrière
Celui qui achète apprend ce qu'il peut proposer et avec quels arguments négocier. Celui qui vend, sur quel portail annoncer et comment justifier le prix. Locataires et bailleurs, ce qui est raisonnable et ce que la loi permet.
Location et rendement
Le loyer que l'on peut obtenir durablement, le rendement et le calcul complet de ce qui reste chaque mois. Une opération à perte est nommée comme telle.
Voir le calcul de la banque →
Emplacement, bien et travaux
Cartes officielles sur le bien
Inondations, bruit et zonage à votre adresse exacte, et non en moyenne pour le quartier. Déjà pour 12 pays.
Ce qu'il y a derrière
S'y ajoutent les risques naturels, le radon, les zones constructibles, le potentiel solaire des toitures, les zones de risque industriel et le registre des sols pollués, pris auprès de l'organisme officiel compétent dans chaque pays. Avec la source et la légende visibles, couche par couche, et rien d'inventé.
Un modèle que vous pouvez faire tourner
À partir des photos et du plan, nous construisons un modèle à l'échelle que vous pouvez faire tourner et rapprocher.
Ce qu'il y a derrière
Les vraies hauteurs sous plafond, les sols et les couleurs des murs sortent de l'analyse des photos. Vous faites tourner le modèle à la souris et vous rapprochez chaque pièce jusqu'à voir clairement son agencement. Vous pouvez l'essayer tout de suite sur le rapport d'exemple, sans inscription et sans analyse à vous.
Aides pour la rénovation
Si une rénovation est envisagée, Scan my Home vérifie quels dispositifs d'aide en vigueur correspondent à ce projet.
Ce qu'il y a derrière
Ce qui est affiché, c'est ce qui peut entrer en ligne de compte, pas ce qui est accordé. L'organisme qui verse l'aide décide toujours de l'attribution.
Ce que vous avez en main ensuite
L'estimation en pdf
Chaque rapport se télécharge sous forme d'estimation de plusieurs pages, bien mise en page pour la transmettre et la classer.
Ce qu'il y a derrière
Elle contient la page de garde, la synthèse, le bien, l'emplacement, son état, l'analyse de marché, la construction complète de la valeur, les risques, la seconde vérification et la liste pour la visite.
Discussion sur le rapport
Posez toutes vos questions sur votre bien. La discussion connaît tout le rapport et répond avec ses chiffres.
Ce qu'il y a derrière
Elle reste sur la ligne prudente et n'ajoute rien qui ne figure pas dans le rapport.
Estimer votre propre bien
Sans annonce également : les données de base et quelques photos suffisent pour une estimation écrite de votre propre bien.
Ce qu'il y a derrière
En font partie un prix de départ conseillé et les points avec lesquels préparer la vente.
Un vrai état d'avancement
Pendant l'analyse, vous voyez en direct ce qui se passe : recherche, examen des documents, estimation, seconde vérification. Ce n'est pas un remplissage, c'est l'avancement réel.
Lancer l'analyse →
Gagner du temps
Voyez le logement sous tous les angles avant d'y entrer.
À partir des données de l'annonce, nous construisons un plan à l'échelle, puis une maquette que l'on fait tourner. Vous ne vous déplacez donc que pour les visites qui en valent la peine. La maquette ci-contre vient du vrai rapport d'exemple et se tourne directement.