Alles wat u wilt weten vóór de eerste analyse.

Scan my Home is een onlinedienst uit Oostenrijk die één woning doorlicht voordat u die koopt, verkoopt of huurt. U plakt de link naar de advertentie of typt het adres in en krijgt binnen enkele minuten een rapport als pdf. Daarin staan een voorzichtige marktwaarde, de waarschuwingssignalen, de ligging op officiële gevarenkaarten en de werkelijke kosten. De dienst dekt heel Europa, verkoopt geen woningen en is van geen makelaar of bank.

Nee. Alleen een door de rechtbank benoemde deskundige mag een taxatie afgeven die voor de rechter standhoudt. Scan my Home is de grondige controle die daaraan voorafgaat. Bij een erfenis helpt het rapport wel als onderbouwde basis voor de verdeling tussen broers en zussen. Ook laat het zien of een officiële taxatie de moeite waard is.

Elk centraal cijfer wordt vóór de vrijgave gecontroleerd en heeft zijn berekening en genummerde bronnen. Hoe zeker een uitkomst is, hangt af van de beschikbare gegevens. Bij twijfel ronden wij naar beneden af.

Omdat u de vergelijkbare verkopen niet hebt, de officiële cijfers niet en het oog voor wat er achter verse verf zit ook niet. Eén punt dat u over het hoofd ziet, kost een bedrag van vijf cijfers.

Omdat een vraagprijs een onderhandelingspositie is en geen waarde. Wij berekenen de reële waarde uit vergelijkbare verkopen. Een voorzichtige waarde met tien procent aftrek is uw onderhandelingsdoel.

Heel Europa. In 33 landen noemen wij de officiële registers, van het kadaster tot de verkoopprijzen. In 14 landen leggen wij de officiële kaarten over uw woning, zoals overstroming, geluid en bestemmingsplan.

U kiest uit 13 talen, van Duits en Engels tot Pools en Turks, en krijgt het rapport volledig in die taal. Het vaste kader van de pdf bestaat in alle 13 talen. Schakelt u de taal achteraf om, dan blijven de beoordelingsteksten in de oorspronkelijke taal staan en wordt het document tweetalig.

Ja. Wij kennen de grote portalen in 31 landen, van Funda tot Idealista en Rightmove. Elke advertentie werkt: enkele portalen, waaronder ImmoScout24, Immowelt en willhaben, staan automatisch uitlezen niet toe, en dat respecteren wij. Daar plakt u de advertentietekst of voegt een schermafbeelding toe. Dat kost een halve minuut en levert hetzelfde rapport op.

Elk rapport heeft zijn eigen controlenummer. Via de controlepagina of de QR-code kan iedereen binnen enkele seconden vaststellen dat het rapport echt is en niet is gewijzigd.

Die leest uw documenten, van het kadaster tot de servicekosten. Ze rekent zoals een bank rekent: beleningswaarde, rendementswaarde, stresstests en het totaal inclusief bijkomende kosten. Waar een document de advertentie tegenspreekt, verschijnt dat als waarschuwing.

Ja. In de verkopersweergave geeft het rapport een onderbouwde marktwaarde met een bandbreedte, zodat u ziet wat een verkoop kan opleveren voordat u een prijs noemt.

Alleen u ziet uw rapporten; er is geen gedeeld open archief. Voor de analyse gaan uw woninggegevens naar onze aanbieder van kunstmatige intelligentie, en naar niemand anders. U kunt elk rapport op elk moment zelf verwijderen.

Doe dat niet. Controleer het: elke bron is genummerd, elk cijfer heeft zijn berekening, en elk rapport is te bevestigen via zijn verificatienummer. Wij bemiddelen niets, dus een laag cijfer kost ons niets. Een volledig rapport is zonder aanmelding te lezen.

Ja. Wij plaatsen de gevraagde huur tussen de ondergrens die in de buurt gebruikelijk is en de wettelijke bovengrens. Daar komen geluid, overstromingsgevaar, het energielabel en de stookkosten bij. Een link naar de advertentie is genoeg.

19,99 € voor een Controlerapport, 29,99 € voor het Controlerapport Plus, betaald uit vooraf opgeladen tegoed. Een abonnement is niet nodig, geen minimale looptijd. Voor veelgebruikers zijn er pakketten.