Miete und Kauf in Berlin: die amtlichen Zahlen
In Berlin lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 7,67 € je m². In Berlin gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029.
Miete
Der Zensus 2022 nennt für Berlin eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 7,67 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Kaufpreise
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Weiterverkauf, Baujahr ab 1991, Stadtgebiet City, Wohnlage gut + sehr gut | 10.531 € | 608 |
| Weiterverkauf, Baujahr ab 1991, Stadtgebiet City, Wohnlage einfach + mittel | 7.507 € | 237 |
| Weiterverkauf, Baujahr ab 1991, Stadtgebiet Südost, Wohnlage einfach + mittel | 4.467 € | 202 |
| Weiterverkauf, Baujahr ab 1991, Stadtgebiet Nord, Wohnlage einfach + mittel | 4.283 € | 182 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Immobilienmarktbericht Berlin 2025/2026, S. 64 bis 66 (dl-de/zero-2-0). Zum Bericht
Mietpreisbremse
In Berlin gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Grundlage ist die Mietenbegrenzungsverordnung vom 11.11.2025 (MietBegrV BE 2026), GVBl. 2025 S. 577.
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Berlin
Was Sie in Berlin tun können
- Mieten: Der Prüfbericht zeigt, ob Ihre Miete passt. Miete prüfen
- Kaufen: Prüfbericht 19,99 €, Prüfbericht Plus 29,99 €, geprüft gegen 15.000+ amtliche Datenquellen. Immobilie prüfen
Mehr zu Berlin
- Für Mieter · Für Mieter in Berlin
- Für Käufer · Für Käufer in Berlin
- Für Verkäufer · Für Verkäufer in Berlin
- Für Vermieter · Für Vermieter in Berlin
Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Fragen
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Berlin?
Der Zensus 2022 nennt 7,67 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Berlin?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Weiterverkauf, Baujahr ab 1991, Stadtgebiet City, Wohnlage gut + sehr gut, im Mittel 10.531 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Berlin die Mietpreisbremse?
In Berlin gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Danach darf die Miete bei Mietbeginn höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen regelt das Gesetz.