Miete und Kauf in Köln: die amtlichen Zahlen
In Köln lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 9,39 € je m². In Köln gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029.
Miete
Der Zensus 2022 nennt für Köln eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 9,39 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Kaufpreise
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Weiterverkauf, Baujahr 1950-1974 | 3.170 € | 83 |
| Weiterverkauf, Baujahr 1975-1994 | 3.360 € | 63 |
| Weiterverkauf, Baujahr 1995-2009 | 4.240 € | 33 |
| Erstverkauf Neubau | 6.490 € | 26 |
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Grundstücksmarktdaten NRW (Berichtsjahr 2025), dl-de/zero-2-0. Zum Bericht
Mietpreisbremse
In Köln gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Grundlage ist die Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) vom 28.01.2025, geändert durch VO vom 28.10.2025, GV. NRW. 2025 S. 111; Änderung GV. NRW. 2025 S. 848.
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen
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Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Fragen
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Köln?
Der Zensus 2022 nennt 9,39 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Weiterverkauf, Baujahr 1950-1974, im Mittel 3.170 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Köln die Mietpreisbremse?
In Köln gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Danach darf die Miete bei Mietbeginn höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen regelt das Gesetz.