Miete und Kauf in Stuttgart: die amtlichen Zahlen
In Stuttgart lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 10,39 € je m². In Stuttgart gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026.
Zahlen für Stuttgart
- Grunderwerbsteuer
- 5 Prozent des Kaufpreises (Land Baden-Württemberg)
- Quelle: § 11 Abs. 1 GrEStG in Verbindung mit dem Landesgesetz, Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Stand: Satz 2026.
- Durchschnittsmiete
- 10,39 € je m² nettokalt
- Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Stand: Stichtag 15.05.2022.
- Kaufpreis im Mittel
- 4.226 € je m² Wohnfläche (Eigentumswohnungen im Weiterverkauf, Mittelwert)
- Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 (Internetversion), Gutachterausschuss Stuttgart. Stand: Kaufverträge 2025.
Die Zahlen sind amtlich. Die Miete stammt aus dem Zensus 2022. Die Kaufpreise stammen vom Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart (Grundstücksmarktbericht 2026). Die gezeigten Kaufpreise beruhen auf 3.122 Kaufverträgen aus 2025.
Was Miete in Stuttgart kostet
Der Zensus 2022 nennt für Stuttgart eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 10,39 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Was Wohnungen in Stuttgart kosten
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Weiterverkauf | 4.226 € | 3122 |
Quelle: Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Stuttgart, Grundstücksmarktbericht 2026, S. 5. Zum Bericht
Gilt in Stuttgart die Mietpreisbremse?
In Stuttgart gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Grundlage ist die Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBegrenzVO BW) vom 16.12.2025, GBl. 2025 Nr. 144.
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Baden-Württemberg
Was Sie in Stuttgart tun können
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Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Stuttgart?
Der Zensus 2022 nennt 10,39 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Stuttgart?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Weiterverkauf, im Mittel 4.226 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Stuttgart die Mietpreisbremse?
In Stuttgart gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2026. Danach darf die Miete bei Mietbeginn höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen regelt das Gesetz.
