Miete und Kauf in Frankfurt am Main: die amtlichen Zahlen
In Frankfurt am Main lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 10,58 € je m². In Frankfurt am Main gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026.
Miete
Der Zensus 2022 nennt für Frankfurt am Main eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 10,58 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Kaufpreise
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Eigentumswohnungen, Baujahr ab 1991 o. Neubauten, Grundbuchbezirke 1, 9, 15 u. 16 (Alt-/Innenstadt, Bahnhofs-/Gutleutviertel, Gallus) | 7.510 € | 205 |
| Eigentumswohnungen, Baujahr ab 1991 o. Neubauten, Grundbuchbezirke 34 (Bockenheim) | 7.050 € | 146 |
| Eigentumswohnungen, Baujahr 1950 - 1977, Grundbuchbezirke 12-14, 20-23 u. 25 (Nordend, Ostend) | 5.860 € | 124 |
| Eigentumswohnungen, Baujahr ab 1991 o. Neubauten, Grundbuchbezirke 30-33 u. 70 (Sachsenhausen, Westhafen) | 7.470 € | 111 |
Quelle: Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Frankfurt am Main, Immobilienmarktbericht Frankfurt am Main 2026, S. 30; bearbeitet: nur Jahr 2025, ohne Spalte Neubauten, Grundbuchbezirke den Gemarkungen des Katasters zugeordnet. Zum Bericht
Mietpreisbremse
In Frankfurt am Main gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Grundlage ist die Mieterschutzverordnung (MiSchuV) vom 18.11.2020, geändert durch VO vom 12.11.2025, GVBl. 2020 S. 802; Änderung GVBl. 2025 Nr. 74.
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Hessen
Was Sie in Frankfurt am Main tun können
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Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Fragen
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Frankfurt am Main?
Der Zensus 2022 nennt 10,58 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Frankfurt am Main?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Eigentumswohnungen, Baujahr ab 1991 o. Neubauten, Grundbuchbezirke 1, 9, 15 u. 16 (Alt-/Innenstadt, Bahnhofs-/Gutleutviertel, Gallus), im Mittel 7.510 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Frankfurt am Main die Mietpreisbremse?
In Frankfurt am Main gilt die Mietpreisbremse bis 25.11.2026. Danach darf die Miete bei Mietbeginn höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen regelt das Gesetz.