Estimation immobilière en ligne, chaque chiffre avec sa source

La plupart des estimations gratuites sont des formulaires

Vous entrez une adresse, vous obtenez un chiffre, et une agence immobilière vous appelle le lendemain. Ce chiffre est en général une moyenne du quartier, pas une évaluation du bien lui-même. Nous travaillons autrement : personne ne gagne d'argent avec vos coordonnées, et chaque chiffre est accompagné de sa source.

Ce que vous obtenez

Indiquez le lien d'une annonce ou une adresse. Nous consultons les registres officiels et les données de marché dans 33 pays européens, à partir du cadastre, et renvoyons un rapport PDF en 8 à 15 minutes.

Le rapport contient une valeur de marché calculée prudemment : quand deux chiffres sont défendables, nous retenons le plus bas. Avec elle : des vérifications sur des formules fixes plutôt qu'un modèle de langage, et les signaux d'alerte classés par gravité. S'y ajoutent la localisation d'après les cartes officielles et les charges réelles à prévoir.

Chaque chiffre est accompagné de sa source, et chaque rapport porte un numéro de vérification consultable ultérieurement plutôt qu'à prendre pour argent comptant. Le Rapport de contrôle coûte 19,99 €. L'estimation complète, qui lit vos documents en plus de l'annonce, coûte 29,99 €. Sans abonnement obligatoire, sans engagement.

C'est le travail préparatoire avant une expertise reconnue en justice, pas son remplacement. Dans la plupart des pays européens, seul un expert immobilier assermenté ou un notaire peut établir une valeur vénale opposable (succession, divorce, litige). Le rapport vous dit si ce rendez-vous vaut la peine d'être pris, et si vous le prenez, où l'expert doit regarder. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Ni agence, ni banque, ni commission

Les estimations gratuites se financent en revendant vos coordonnées. Nous ne les revendons pas. Nous ne prenons aucune commission, nous n'appartenons ni à une agence ni à une banque, et nous ne vous mettons en relation avec personne. Le rapport travaille pour vous, pas pour celui qui achète votre numéro de téléphone.

Où ça fonctionne

Des registres officiels dans 33 pays européens. Ce qui peut être établi varie selon le pays, car cela dépend de ce que chaque État publie réellement. Le rapport indique quelles sources ont pu être utilisées pour votre bien. Voir l'aperçu par pays pour le détail.

Ce que les acheteurs demandent le plus

Un vrai rapport d'exemple est public, avec chaque chiffre et chaque source. Consultez-le avant de décider si cela vaut 19,99 € pour vous. Voir aussi les tarifs.