Valutare casa
Valutare casa online con le fonti
Valutare una casa online richiede pochi minuti. La domanda che conta davvero è cosa si ottiene realmente, perché le risposte variano molto.
Avvia l'analisiLa maggior parte delle valutazioni gratuite sono moduli di contatto
Si inserisce un indirizzo, si riceve una cifra, e il giorno dopo chiama un'agenzia immobiliare. Quella cifra è di solito una media di zona, non una valutazione del suo immobile specifico. Noi lavoriamo diversamente: nessuno guadagna con i suoi dati, e ogni cifra riporta la propria fonte.
Cosa ottiene
Inserisca il link di un annuncio o un indirizzo. Analizziamo registri ufficiali e dati di mercato in 33 paesi europei e restituiamo un rapporto PDF in 8-15 minuti.
Il rapporto contiene un valore di mercato calcolato con prudenza: dove due cifre sono difendibili, prendiamo la più bassa. Inoltre: controlli basati su formule fisse anziché un modello linguistico, segnali di allerta ordinati per gravità, la posizione valutata da mappe ufficiali, e i costi correnti effettivi.
Ogni cifra riporta la propria fonte. Un Rapporto di verifica costa 19,99 €. La Rapporto di verifica Plus, che legge anche i suoi documenti, costa 29,99 €.
È il passo prima di una perizia ufficiale, non la sostituisce. Nella maggior parte dei paesi europei solo un perito estimatore abilitato può redigerla, quella che chiedono un tribunale, una banca per un mutuo o una successione. Il rapporto le dice se vale la pena prenotare l'appuntamento, e se lo prenota, dove deve guardare il perito. Non è consulenza legale o fiscale.
Nessuna agenzia, nessuna banca, nessuna commissione
Le valutazioni gratuite si pagano rivendendo i suoi dati. Noi non li rivendiamo. Non prendiamo commissioni, non apparteniamo a nessuna agenzia né banca, e non la mettiamo in contatto con nessuno. Il rapporto lavora per lei, non per chi compra il suo numero di telefono.
Le domande più frequenti dei compratori
Quanto costa una perizia di stima immobiliare?
Un'Rapporto di verifica di Scan my Home costa 19,99 €, la Rapporto di verifica Plus con verifica dei documenti 29,99 €, tasse incluse. Una perizia ufficiale di un perito estimatore, come quella richiesta per un mutuo, costa molto di più, dell'ordine di 1.500-3.000 euro in Europa.
Come si calcola il valore di mercato di un immobile?
Confrontando prezzi reali di immobili comparabili nella stessa zona con le caratteristiche specifiche dell'immobile (stato, piano, anno di costruzione). La rendita catastale dell'Agenzia delle Entrate serve a calcolare le imposte, non riflette il valore di mercato reale.
Cosa controllare prima di comprare casa all'asta?
Il valore di mercato reale rispetto alla base d'asta, eventuali ipoteche o vincoli non cancellati, e lo stato effettivo dell'immobile, spesso visitabile solo in modo limitato. Una valutazione indipendente in 8-15 minuti aiuta a decidere prima di offrire.
Un vero rapporto di esempio è pubblico, con ogni cifra e ogni fonte. Lo consulti prima di decidere se 19,99 € valgono la pena per lei. Veda anche i prezzi.