Woning taxeren
Woning taxeren online, bronnen inbegrepen
Een woning online laten taxeren kost enkele minuten. De vraag die er eerst toe doet, is wat u daadwerkelijk krijgt, want de antwoorden lopen sterk uiteen.
De meeste gratis taxaties zijn contactformulieren
U vult een adres in, krijgt een getal, en een dag later belt een makelaar. Dat getal is meestal een buurtgemiddelde, geen beoordeling van uw specifieke woning. Wij doen het anders, en dat is niet gratis.
Wat u krijgt
Geef de link naar een advertentie of een adres op. Wij onderzoeken officiële registers en marktgegevens in 33 Europese landen, vanaf het kadaster, en leveren een PDF-rapport in 8 tot 15 minuten. Het rapport bevat een voorzichtig berekende marktwaarde: waar twee cijfers verdedigbaar zijn, nemen wij het laagste. Daarnaast: controles op vaste formules in plaats van een taalmodel, waarschuwingssignalen gerangschikt naar ernst, de locatie beoordeeld op basis van officiële kaarten, en de werkelijke bijkomende kosten. Bij elk cijfer staat de bron. Een standaardrapport kost 29,99 €. De volledige beoordeling, die ook uw eigen documenten leest, kost 39,99 €.
Waarom dit niet gratis is
Omdat gratis taxaties zich financieren door uw gegevens door te verkopen, en wij doen dat niet. Wij rekenen geen commissie, horen bij geen makelaar en geen bank, en brengen u met niemand in contact. Dat kost ons de inkomsten die gratis tools wel hebben, dus kost het rapport iets, al is het minder dan een lunch.
Wat dit niet is
Dit is geen officieel taxatierapport dat een hypotheekverstrekker accepteert. In de meeste Europese landen mag alleen een beëdigd taxateur dat opstellen, en dat kost aanzienlijk meer, met goede reden. Heeft u het nodig voor een hypotheekaanvraag, de rechtbank of een erfenis, dan heeft u dat rapport nodig, geen online dienst vervangt het. Dit is de stap ervoor: het laat zien of die afspraak de moeite waard is, en als u hem maakt, waar de taxateur op moet letten. Dit is ook geen juridisch of fiscaal advies.
Stand van zaken, eerlijk
De dienst bevindt zich in een testfase en betaling staat nog niet aan.
Veelgestelde vragen
Wat kost een taxatierapport?
Een standaardrapport van Scan my Home kost 29,99 €, de volledige beoordeling met documentcontrole 39,99 €, inclusief belasting. Een officieel taxatierapport van een beëdigd taxateur, zoals een hypotheekverstrekker vraagt, kost aanzienlijk meer, in de orde van 1.500 tot 3.000 euro in Europa.
Heb ik voor een hypotheek altijd een officieel taxatierapport nodig?
Voor de daadwerkelijke hypotheekaanvraag vrijwel altijd, dat eist de geldverstrekker. Voordat u zover bent, wilt u vaak eerst weten of de vraagprijs redelijk is. Daarvoor is geen officieel taxatierapport nodig, alleen een eerlijke inschatting.
Is een gratis woningtaxatie online betrouwbaar?
Zelden op zichzelf. De meeste gratis, directe taxaties zijn contactformulieren: u krijgt een ruwe schatting op basis van buurtgemiddelden, en een makelaar krijgt in ruil uw gegevens.
Een echt voorbeeldrapport is openbaar, met elk cijfer en elke bron erin. Bekijk het voordat u beslist of 29,99 € het voor u waard is. Zie ook de prijzen.