Immobilien in der Stadt Alba Iulia: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Alba Iulia

• Was Sie in Alba Iulia vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Alba Iulia vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Alba Iulia

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Alba Iulia anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Alba Iulia lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Alba Iulia aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Alba Iulia prüfen

  Was Sie in Alba Iulia beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Alba Iulia prüfen

  Welche Rechte Dritter in Alba Iulia auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Alba Iulia erkennen

  Wie Sie in Alba Iulia erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Alba Iulia prüfen

  Ob ein Grundstück in Alba Iulia als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Alba Iulia prüfen

  Was auf einem Grund in Alba Iulia gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Rumänien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• ANCPI / Cartea Funciară (eTerra)

  Eigentum, Lasten, Grundbuch

  Eigentum & Lasten

• Certificat de performanță energetică

  Energiezertifikat

  Energie

• PUG Plan Urbanistic General (Primărie)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung