Immobilien in der Stadt Baia Mare: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Baia Mare

• Was Sie in Baia Mare vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Baia Mare vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Baia Mare

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Baia Mare anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Baia Mare lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Baia Mare aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Baia Mare prüfen

  Was Sie in Baia Mare beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Baia Mare prüfen

  Welche Rechte Dritter in Baia Mare auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Baia Mare erkennen

  Wie Sie in Baia Mare erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Baia Mare prüfen

  Ob ein Grundstück in Baia Mare als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Baia Mare prüfen

  Was auf einem Grund in Baia Mare gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Rumänien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• ANCPI / Cartea Funciară (eTerra)

  Eigentum, Lasten, Grundbuch

  Eigentum & Lasten

• Certificat de performanță energetică

  Energiezertifikat

  Energie

• PUG Plan Urbanistic General (Primărie)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung