Immobilien in der Region Baskenland: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Region Baskenland

• Was Sie im Baskenland vor dem Kauf prüfen sollten

  Was im Baskenland vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten im Baskenland

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf im Baskenland anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis im Baskenland lesen und verstehen

  Was der Energieausweis im Baskenland aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft im Baskenland prüfen

  Was Sie im Baskenland beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten im Baskenland prüfen

  Welche Rechte Dritter im Baskenland auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung im Baskenland erkennen

  Wie Sie im Baskenland erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten im Baskenland prüfen

  Ob ein Grundstück im Baskenland als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete im Baskenland prüfen

  Was auf einem Grund im Baskenland gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Spanien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Registro de la Propiedad

  Eigentümer, Hypotheken, Lasten (Nota simple)

  Eigentum & Lasten

• Certificado de eficiencia energética (Comunidad)

  Registrierter Energieausweis

  Energie

• Ayuntamiento / Plan urbanístico

  Widmung, Baugenehmigung, Cédula de habitabilidad

  Bau & Widmung