Immobilien in der Stadt Cluj-Napoca: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Cluj-Napoca

• Was Sie in Cluj-Napoca vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Cluj-Napoca vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Cluj-Napoca

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Cluj-Napoca anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Cluj-Napoca lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Cluj-Napoca aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Cluj-Napoca prüfen

  Was Sie in Cluj-Napoca beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Cluj-Napoca prüfen

  Welche Rechte Dritter in Cluj-Napoca auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Cluj-Napoca erkennen

  Wie Sie in Cluj-Napoca erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Cluj-Napoca prüfen

  Ob ein Grundstück in Cluj-Napoca als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Cluj-Napoca prüfen

  Was auf einem Grund in Cluj-Napoca gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Rumänien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• ANCPI / Cartea Funciară (eTerra)

  Eigentum, Lasten, Grundbuch

  Eigentum & Lasten

• Certificat de performanță energetică

  Energiezertifikat

  Energie

• PUG Plan Urbanistic General (Primărie)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung