Immobilien in der Stadt Gent: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Gent

• Was Sie in Gent vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Gent vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Gent

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Gent anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Gent lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Gent aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Gent prüfen

  Was Sie in Gent beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Gent prüfen

  Welche Rechte Dritter in Gent auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Gent erkennen

  Wie Sie in Gent erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Gent prüfen

  Ob ein Grundstück in Gent als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Gent prüfen

  Was auf einem Grund in Gent gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Belgien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Patrimoniumdocumentatie (FOD Financiën)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• EPC Energieprestatiecertificaat (VEKA/Wallonie/Brüssel)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Omgevingsloket / Gewestplan

  Widmung, Genehmigungen, geplante Bebauung

  Bau & Widmung