Immobilien in der Stadt Ptuj: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Ptuj

• Was Sie in Ptuj vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Ptuj vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Ptuj

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Ptuj anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Ptuj lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Ptuj aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Ptuj prüfen

  Was Sie in Ptuj beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Ptuj prüfen

  Welche Rechte Dritter in Ptuj auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Ptuj erkennen

  Wie Sie in Ptuj erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Ptuj prüfen

  Ob ein Grundstück in Ptuj als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Ptuj prüfen

  Was auf einem Grund in Ptuj gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Slowenien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Zemljiška knjiga (e-Sodstvo)

  Eigentum, Lasten (Grundbuch)

  Eigentum & Lasten

• Energetska izkaznica

  Energiezertifikat

  Energie

• Občinski prostorski načrt (OPN)

  Widmung, Bebauung

  Bau & Widmung