Immobilien in der Stadt Ronda: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Ronda

• Was Sie in Ronda vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Ronda vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Ronda

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Ronda anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Ronda lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Ronda aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Ronda prüfen

  Was Sie in Ronda beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Ronda prüfen

  Welche Rechte Dritter in Ronda auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Ronda erkennen

  Wie Sie in Ronda erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Ronda prüfen

  Ob ein Grundstück in Ronda als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Ronda prüfen

  Was auf einem Grund in Ronda gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Spanien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Registro de la Propiedad

  Eigentümer, Hypotheken, Lasten (Nota simple)

  Eigentum & Lasten

• Certificado de eficiencia energética (Comunidad)

  Registrierter Energieausweis

  Energie

• Ayuntamiento / Plan urbanístico

  Widmung, Baugenehmigung, Cédula de habitabilidad

  Bau & Widmung