Portugal
Immobilien in der Stadt Tomar: was hier gilt
Was in der Stadt Tomar rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Für die Dacheindeckung im historischen Kern von Tomar sind nur Ziegel aus rotem Ton zugelassen, Faserzement oder farbige Betondachziegel sind ausdrücklich verboten.
Grundlage: Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Histórico de Tomar, Regulamento, Artikel 13 Absatz 2 Nummer 2.1; Declaração n.º 76/99, Diário da República vom 05.03.1999
Werbetafeln im Erdgeschossbereich des historischen Kerns von Tomar müssen mindestens 2,2 Meter über dem Boden angebracht werden.
Grundlage: Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Histórico de Tomar, Regulamento, Artikel 39 Absatz 1 Buchstabe a; Declaração n.º 76/99, Diário da República vom 05.03.1999
Werbetafeln im historischen Kern von Tomar dürfen höchstens 0,5 Meter hoch sein und höchstens 0,7 Meter über die Straßenrandebene auskragen.
Grundlage: Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Histórico de Tomar, Regulamento, Artikel 39 Absatz 1 Buchstabe c; Declaração n.º 76/99, Diário da República vom 05.03.1999
Freistehende Auslagevitrinen im historischen Kern von Tomar dürfen höchstens 50 Zentimeter hoch, 30 Zentimeter breit und 5 Zentimeter tief sein.
Grundlage: Plano de Pormenor de Salvaguarda do Núcleo Histórico de Tomar, Regulamento, Artikel 44 Absatz 5; Declaração n.º 76/99, Diário da República vom 05.03.1999
Die Themen in der Stadt Tomar
- Was Sie in Tomar vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Tomar vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Tomar
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Tomar anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Tomar lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Tomar aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Tomar prüfen
Was Sie in Tomar beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Tomar prüfen
Welche Rechte Dritter in Tomar auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Tomar erkennen
Wie Sie in Tomar erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Tomar prüfen
Ob ein Grundstück in Tomar als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Tomar prüfen
Was auf einem Grund in Tomar gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
Was Sie in Portugal selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Registo Predial (Predial Online)
Eigentum, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- Certificado Energético (ADENE / SCE)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
- Câmara Municipal / PDM
Widmung, Baugenehmigung
Bau & Widmung
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- Was Sie in Tomar vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Tomar
- Den Energieausweis in Tomar lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Tomar prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Tomar prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Tomar erkennen
- Altlasten in Tomar prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Tomar prüfen
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