Immobilien in der Stadt Vila Viçosa: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen in der Stadt Vila Viçosa

• Was Sie in Vila Viçosa vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Vila Viçosa vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Vila Viçosa

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Vila Viçosa anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Vila Viçosa lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Vila Viçosa aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Vila Viçosa prüfen

  Was Sie in Vila Viçosa beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Vila Viçosa prüfen

  Welche Rechte Dritter in Vila Viçosa auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Vila Viçosa erkennen

  Wie Sie in Vila Viçosa erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Vila Viçosa prüfen

  Ob ein Grundstück in Vila Viçosa als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Vila Viçosa prüfen

  Was auf einem Grund in Vila Viçosa gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Portugal selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Registo Predial (Predial Online)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• Certificado Energético (ADENE / SCE)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Câmara Municipal / PDM

  Widmung, Baugenehmigung

  Bau & Widmung