Spanien
Immobilien in der Region Balearen: was hier gilt
Was in der Region Balearen rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Auf den Balearen ist es seit dem 16. April 2025 grundsätzlich verboten, für eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus eine neue Lizenz für die touristische Kurzzeitvermietung zu bekommen. Das baut auf einer bereits seit Februar 2022 laufenden Aufnahmesperre für neue Lizenzen auf und macht das Verbot für Mehrfamilienhäuser jetzt dauerhaft, mit einer engen Ausnahme für Reihen- und Doppelhäuser. Wer auf den Balearen eine Eigentumswohnung kauft, um sie kurzfristig an Touristen zu vermieten, kann das deshalb praktisch nur noch, wenn bereits eine gültige Lizenz auf dem Objekt liegt.
Grundlage: Decreto Ley 4/2025 (Balearen), in Kraft seit 16.04.2025, dauerhaftes Verbot neuer touristischer Vermietungsplätze in Mehrfamilienhäusern, aufbauend auf der Aufnahmesperre seit 11.02.2022
Die Themen in der Region Balearen
- Ist meine Miete auf den Balearen zu hoch?
Liegt Ihre Miete auf den Balearen über der gesetzlichen Grenze? Welche Regel gilt, welche Frist läuft, was Sie zurückfordern können.
- Betriebskostenabrechnung auf den Balearen prüfen
Welche Posten auf den Balearen umlagefähig sind, bis wann abgerechnet sein muss und wie lange Sie widersprechen können.
- Mieterhöhung auf den Balearen prüfen
Ob die Erhöhung auf den Balearen zulässig ist: welche Form nötig war, welche Obergrenze gilt und bis wann Sie widersprechen können.
Was Sie in Spanien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Sede Electrónica del Catastro
Katasterdaten, Fläche, Katasterwert
Wert & Bodenwert
- Certificado de eficiencia energética (Comunidad)
Registrierter Energieausweis
Energie
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