Lettland
Immobilien in der Stadt Jurmala: was hier gilt
Was in der Stadt Jurmala rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Das lettische Verfassungsgericht hat eine Bestimmung des Jurmalaer Lokalplans aufgehoben, die auf einem Grundstück in der Turaidas iela ein Gebäude mit bis zu 20 Metern Höhe und fünf Geschossen erlaubt hätte. Begründung: Die historischen Sommerhaus-Viertel Jurmalas sind typischerweise dreigeschossig, die Stadt hatte die nötige Zustimmung der Denkmalschutzbehörde nicht eingeholt. Die Aufhebung wirkt rückwirkend zum 12.06.2024.
Grundlage: Satversmes tiesa, Urteil vom 12.05.2026, Rechtssache Nr. 2025-11-03
Mehrere der historischen Sommerhaus-Viertel Jurmalas stehen als eigene, einzeln nummerierte städtebauliche Denkmäler unter staatlichem Schutz, darunter Priedaine, Stirnu rags und das Vaivari-Asari-Melluži-Viertel. Neubauten und Umbauten dort brauchen deshalb zusätzlich zur gewöhnlichen Baugenehmigung die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde.
Grundlage: Register der staatlich geschützten Kulturdenkmäler Lettlands, gefunden in der aktuellen Planungsdokumentation der Stadt Jurmala
Die Themen in der Stadt Jurmala
- Ist meine Miete in Jurmala zu hoch?
Liegt Ihre Miete in Jurmala über der gesetzlichen Grenze? Welche Regel gilt, welche Frist läuft, was Sie zurückfordern können.
- Betriebskostenabrechnung in Jurmala prüfen
Welche Posten in Jurmala umlagefähig sind, bis wann abgerechnet sein muss und wie lange Sie widersprechen können.
- Mieterhöhung in Jurmala prüfen
Ob die Erhöhung in Jurmala zulässig ist: welche Form nötig war, welche Obergrenze gilt und bis wann Sie widersprechen können.
Was Sie in Lettland selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- VZD Kadastrs
Katasterdaten, Parzellen
Wert & Bodenwert
- Ēkas energosertifikāts
Energiezertifikat
Energie
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