Malta
Immobilien in der Stadt Mdina: was hier gilt
Was in der Stadt Mdina rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In Mdina gilt eine grundsätzliche Vermutung gegen jede vertikale Erweiterung, die die bestehende Höhe eines Gebäudes erhöht. Der zulässige Zuwachs ist damit faktisch auf null gesetzt, unabhängig von der jeweiligen Bestandshöhe.
Grundlage: North West Local Plan, Section 2 Area Policies, Policy NWMD 4 Protection of Mdina/Rabat Skyline; genehmigter Plan der Malta Environment and Planning Authority (MEPA)
Erweiterungen bestehender legaler Geschäfts- und Gastronomiebetriebe innerhalb Mdinas dürfen die ursprüngliche Nutzfläche um höchstens 25 Prozent vergrößern.
Grundlage: North West Local Plan, Section 2 Area Policies, Policy NWMD 2 Consolidation of Business Activity; genehmigter Plan der Malta Environment and Planning Authority (MEPA)
Die Themen in der Stadt Mdina
- Ist meine Miete in Mdina zu hoch?
Liegt Ihre Miete in Mdina über der gesetzlichen Grenze? Welche Regel gilt, welche Frist läuft, was Sie zurückfordern können.
- Betriebskostenabrechnung in Mdina prüfen
Welche Posten in Mdina umlagefähig sind, bis wann abgerechnet sein muss und wie lange Sie widersprechen können.
- Mieterhöhung in Mdina prüfen
Ob die Erhöhung in Mdina zulässig ist: welche Form nötig war, welche Obergrenze gilt und bis wann Sie widersprechen können.
Was Sie in Malta selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Energy Performance Certificate (EPC, BRO)
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