Spanien
Immobilien in der Stadt Pedraza: was hier gilt
Was in der Stadt Pedraza rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im ummauerten historischen Kern von Pedraza sind höchstens zwei Geschosse zulässig, Erdgeschoss plus ein Obergeschoss. Die Traufhöhe darf von der Traufe des Nachbargebäudes höchstens 0,50 Meter abweichen. Ältere Bestandsbauten mit mehr Geschossen oder größerer Höhe genießen Bestandsschutz.
Grundlage: Normas Urbanísticas Municipales und Plan Especial del Conjunto Histórico de Pedraza, Ordenanza RCH (Residencial Conjunto Histórico), Artikel 180 Absatz 4; definitiv genehmigt durch die Comisión Territorial de Urbanismo de Segovia am 30.07.2013, veröffentlicht BOCyL 22.11.2013
Im historischen Kern von Pedraza sind Fassaden aus regionalem Kalkstein-Mauerwerk oder mit traditionellem Kalkputz in Erd-, Ocker-, Creme- oder Steintönen vorgeschrieben. Sichtziegel und Klinker sind verboten, ausgenommen traditioneller Ziegel in Kombination mit Holzfachwerk.
Grundlage: Normas Urbanísticas Municipales und Plan Especial del Conjunto Histórico de Pedraza, Ordenanza RCH (Residencial Conjunto Histórico), Artikel 180 Absatz 7 Buchstabe c; definitiv genehmigt durch die Comisión Territorial de Urbanismo de Segovia am 30.07.2013, veröffentlicht BOCyL 22.11.2013
Im historischen Kern von Pedraza ist als Dachdeckung zwingend alter arabischer Hohlziegel in ortsüblichem Farbton vorgeschrieben, traditionell verlegt, mit einer Neigung von 40 bis 45 Prozent. Dachterrassen sind verboten, außer an der historischen Festungsmauer. Gauben dürfen höchstens 1,00 mal 1,25 Meter groß sein und müssen aus Holz gebaut werden.
Grundlage: Normas Urbanísticas Municipales und Plan Especial del Conjunto Histórico de Pedraza, Artikel 135 Absatz 3, Artikel 134 Absatz 6 und 8, Artikel 139 Absatz 4 Buchstabe b; definitiv genehmigt durch die Comisión Territorial de Urbanismo de Segovia am 30.07.2013, veröffentlicht BOCyL 22.11.2013
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Was Sie in Spanien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
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- Certificado de eficiencia energética (Comunidad)
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