Vereinigtes Königreich
Immobilien im Land Schottland: was hier gilt
Was im Land Schottland rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In Schottland kann ein Vermieter eine Private Residential Tenancy nur aus einem der achtzehn gesetzlich benannten Gründe beenden, aufgeführt in Schedule 3 des Gesetzes. Zuständig ist das First-tier Tribunal for Scotland, nicht ein ordentliches Gericht. Ein Teil der Gründe ist zwingend, ein anderer Teil bleibt selbst bei nachgewiesenem Grund im Ermessen des Tribunals. Eine kündigungsgrundlose Beendigung kennt dieses schottische Mietverhältnis seit seiner Einführung am 1. Dezember 2017 nicht, unabhängig davon, welche Kündigungsart anderswo im Vereinigten Königreich gerade gilt.
Grundlage: Schedule 3, Private Housing (Tenancies) (Scotland) Act 2016
Die Themen im Land Schottland
- Ist meine Miete in Schottland zu hoch?
Liegt Ihre Miete in Schottland über der gesetzlichen Grenze? Welche Regel gilt, welche Frist läuft, was Sie zurückfordern können.
- Betriebskostenabrechnung in Schottland prüfen
Welche Posten in Schottland umlagefähig sind, bis wann abgerechnet sein muss und wie lange Sie widersprechen können.
- Mieterhöhung in Schottland prüfen
Ob die Erhöhung in Schottland zulässig ist: welche Form nötig war, welche Obergrenze gilt und bis wann Sie widersprechen können.
Was Sie im Vereinigten Königreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- EPC Register (England & Wales)
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