Kroatien
Immobilien in der Stadt Trogir: was hier gilt
Was in der Stadt Trogir rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Kernaltstadt von Trogir (Schutzzone A) ist eine Erhöhung der Geschosszahl bestehender Gebäude nicht zulässig. Ebenso wenig erlaubt sind das Zusammenlegen kleinerer Gebäudeeinheiten, neue Balkone oder Loggien und Dachterrassen.
Grundlage: Prostorni plan uređenja Grada Trogira (PPUG), Odredbe za provođenje, Artikel 91 (Kulturno-povijesna cjelina Grada Trogira, Zona A); erlassen 2008, zuletzt novelliert 24.06.2020
In Trogir dürfen Instandsetzungen an historischen Gebäuden nur mit traditionellen Materialien erfolgen. Der erneuerte Wandteil muss der originalen Steinmauer in Steinwahl und Mauerverband entsprechen und wird in Kalkmörtel vermauert, dessen Farbe möglichst dem Stein selbst ähnelt.
Grundlage: Prostorni plan uređenja Grada Trogira (PPUG), Odredbe za provođenje, Artikel 91 (Zonen A und B); erlassen 2008, zuletzt novelliert 24.06.2020
In Trogir müssen Dachkonstruktionen ausschließlich aus Holz bestehen. Bei devastierten Häusern ist die ursprüngliche Dachneigung von etwa 35 bis 37 Grad wiederherzustellen. In der äußeren Schutzzone sind Flachdächer ausdrücklich untersagt.
Grundlage: Prostorni plan uređenja Grada Trogira (PPUG), Odredbe za provođenje, Artikel 91 (Zonen A und B); erlassen 2008, zuletzt novelliert 24.06.2020
Die Themen in der Stadt Trogir
- Ist meine Miete in Trogir zu hoch?
Liegt Ihre Miete in Trogir über der gesetzlichen Grenze? Welche Regel gilt, welche Frist läuft, was Sie zurückfordern können.
- Betriebskostenabrechnung in Trogir prüfen
Welche Posten in Trogir umlagefähig sind, bis wann abgerechnet sein muss und wie lange Sie widersprechen können.
- Mieterhöhung in Trogir prüfen
Ob die Erhöhung in Trogir zulässig ist: welche Form nötig war, welche Obergrenze gilt und bis wann Sie widersprechen können.
Was Sie in Kroatien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
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