Belgien
Immobilien im Gewest Wallonien: was hier gilt
Was im Gewest Wallonien rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Auch in Wallonien ist Baurecht Sache der Region, mit einem eigenen Gesetzbuch und einer eigenen Übergangsfrist: Ein Erlass vom 13. Mai 2026 stellt Bau- und Umweltgenehmigungen auf digitale Anträge mit elektronischer Unterschrift (eID oder itsme) um. Ab dem 1. September 2028 werden Papieranträge nicht mehr angenommen. Bei einem kombinierten Antrag läuft die Frist ungleich: Der Umweltteil muss schon zum 1. Januar 2027 vollständig digital sein, der Bauteil erst stufenweise bis 2028.
Grundlage: Arrêté du Gouvernement wallon du 13.05.2026 zur Digitalisierung des Code du développement territorial (CoDT); Pilotgemeinden der Gruppe A ab 31.05.2026
Die Themen im Gewest Wallonien
- Ist meine Miete in Wallonien zu hoch?
Liegt Ihre Miete in Wallonien über der gesetzlichen Grenze? Welche Regel gilt, welche Frist läuft, was Sie zurückfordern können.
- Betriebskostenabrechnung in Wallonien prüfen
Welche Posten in Wallonien umlagefähig sind, bis wann abgerechnet sein muss und wie lange Sie widersprechen können.
- Mieterhöhung in Wallonien prüfen
Ob die Erhöhung in Wallonien zulässig ist: welche Form nötig war, welche Obergrenze gilt und bis wann Sie widersprechen können.
Was Sie in Belgien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- CadGIS Kataster
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- EPC Energieprestatiecertificaat (VEKA/Wallonie/Brüssel)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
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