Serbien
Immobilien in der Stadt Zemun: was hier gilt
Was in der Stadt Zemun rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im historischen Stadtkern von Zemun dürfen Erker, Balkone, Terrassen oder Vordächer außerhalb der Baulinie nur ab einer Höhe von mindestens 4,5 Metern über dem Straßenniveau errichtet werden. Vorspringende Gebäudeteile dürfen höchstens 0,90 Meter über die Grundstücksgrenze hinausragen, sofern die Straße mindestens 9 Meter breit ist, und nicht länger als ein Drittel der Fassadenbreite sein.
Grundlage: Plan detaljne regulacije Starog jezgra Zemuna, Kapitel V.1.3 (Horizontalna regulacija); Službeni list grada Beograda Nr. 34/2003, erlassen 26.12.2003
Die Themen in der Stadt Zemun
- Ist meine Miete in Zemun zu hoch?
Liegt Ihre Miete in Zemun über der gesetzlichen Grenze? Welche Regel gilt, welche Frist läuft, was Sie zurückfordern können.
- Betriebskostenabrechnung in Zemun prüfen
Welche Posten in Zemun umlagefähig sind, bis wann abgerechnet sein muss und wie lange Sie widersprechen können.
- Mieterhöhung in Zemun prüfen
Ob die Erhöhung in Zemun zulässig ist: welche Form nötig war, welche Obergrenze gilt und bis wann Sie widersprechen können.
Was Sie in Serbien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
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