Spanien
Immobilien in der Stadt Baeza: was hier gilt
Was in der Stadt Baeza rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Für die Altstadt von Baeza gibt es keine einzelne Meterzahl als Höchsthöhe, stattdessen weist der grafische Plan jedem Gebäude eine von vier Stufen nach Stockwerkszahl zu: Erdgeschoss allein 3,60 Meter Traufhöhe, mit einem Obergeschoss 6,70 Meter, mit zwei Obergeschossen 10,00 Meter, mit drei Obergeschossen 13,00 Meter, bei vorhandenem Halbkeller jeweils rund einen Meter mehr.
Grundlage: PEPRI Baeza, Artikel 5.19 (Cuadro 5.1) und Artikel 8.4 (Zona 1: Casco antiguo); endgültig beschlossen 12.07.1990
Fassaden in der Altstadt von Baeza sind aus Naturstein oder getüncht auszuführen, Sockel und Fensterumrandungen werden gestrichen. Die Wahl der Materialien richtet sich nach der jeweiligen Mauerwerksart und den gestalterischen Kriterien der einzelnen Zone.
Grundlage: PEPRI Baeza, Artikel 7.14 (Fachadas) und Artikel 7.10.5; für die Zone 1 (Casco antiguo) ausdrücklich für anwendbar erklärt in Artikel 8.4; endgültig beschlossen 12.07.1990
Dächer in der Altstadt von Baeza müssen mit Ziegeln gedeckte geneigte Ebenen sein, die Neigung darf höchstens 40 Prozent betragen.
Grundlage: PEPRI Baeza, Artikel 7.14 (Cubierta); für die Zone 1 (Casco antiguo) ausdrücklich für anwendbar erklärt in Artikel 8.4; endgültig beschlossen 12.07.1990
Die Themen in der Stadt Baeza
- Steuer beim Immobilienverkauf in Baeza
Was beim Immobilienverkauf in Baeza an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Baeza?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Baeza für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Baeza für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Baeza brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Spanien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Registro de la Propiedad
Eigentümer, Hypotheken, Lasten (Nota simple)
Eigentum & Lasten
- Sede Electrónica del Catastro
Katasterdaten, Fläche, Katasterwert
Wert & Bodenwert
- Certificado de eficiencia energética (Comunidad)
Registrierter Energieausweis
Energie
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