Norwegen
Immobilien in der Stadt Bryggen: was hier gilt
Was in der Stadt Bryggen rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Muss ein denkmalgeschütztes Gebäude in Bryggen wegen eines Brandschadens oder eines anderen Schadens abgerissen werden, muss es in seiner ursprünglichen Form und mit den ursprünglichen Materialien wiederaufgebaut werden, nach den Vorgaben des staatlichen Denkmalamts Riksantikvaren.
Grundlage: Reguleringsplan for Vågen, kaiene og Bryggen (Plan 16040000), Paragraf 6.3.7.8 (Zone H: Bryggen) und Paragraf 6.3.7.12 (Zone N: Finnegården); beschlossen 11.12.2006
Gebäude in Bryggen müssen mit Handwerksmethoden und Materialien instand gehalten werden, die die historische Bautradition fortführen, in der sie errichtet wurden. Wesentliche bauliche Veränderungen sind nicht erlaubt.
Grundlage: Reguleringsplan for Vågen, kaiene og Bryggen (Plan 16040000), Paragraf 6.3.7.8 (Zone H: Bryggen); beschlossen 11.12.2006
In Bryggen müssen die bestehenden Traufhöhen sowie Dächer und Bauvolumen oberhalb der Traufe erhalten bleiben. Ohne besondere Ausnahme gilt zusätzlich, dass Firsthöhe, Traufhöhe, Dachform, Fassaden und Geschosszahl der Bestandsgebäude bewahrt werden müssen.
Grundlage: Reguleringsplan for Vågen, kaiene og Bryggen (Plan 16040000), Paragraf 6.3.7.10 (Zone L: Murkvartalene) und Paragraf 6.3.1; beschlossen 11.12.2006
Ein neuer Fassadenanstrich in Bryggen muss Farben verwenden, die für das jeweilige Gebäude typisch sind und sich gut in die umgebende Bebauung einfügen, ausgerichtet am Baustil und an der Form des Gebäudes.
Grundlage: Reguleringsplan for Vågen, kaiene og Bryggen (Plan 16040000), Paragraf 6.3.6 (Fargesetting); beschlossen 11.12.2006
Die Themen in der Stadt Bryggen
- Steuer beim Immobilienverkauf in Bryggen
Was beim Immobilienverkauf in Bryggen an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Bryggen?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Bryggen für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Bryggen für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Bryggen brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Norwegen selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Kartverket Grunnboka
Eigentum, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- Energimerking (Enova)
Registriertes Energielabel
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