Spanien
Immobilien in der Stadt Cáceres: was hier gilt
Was in der Stadt Cáceres rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Altstadt von Cáceres richtet sich die zulässige Gebäudehöhe nicht nach einer festen Meterzahl, sondern nach einem Anpassungsgebot an die Nachbarbebauung: maßgeblich sind die Dachflächen und die Traufhöhe der angrenzenden Gebäude, an die sich ein Neubau oder Umbau ausrichten muss.
Grundlage: PEPRPACC Cáceres, Artikel III.4 (Altura de la edificación); endgültig beschlossen 8.03.1990
Für Fassaden in der Altstadt von Cáceres sind nur traditionelle Materialien und Putze in ockerfarbenen und erdigen Tönen zugelassen. Verboten sind Metall- oder Kunststoffverkleidungen, großformatige Fertigteile, glänzende oder glasierte Oberflächen sowie reine Farbtöne in Rot, Blau, Gelb, Orange, Grün oder Violett und deren Mischungen. Auch naturfarbener Zementputz oder Tirolean-Spritzputz sind untersagt.
Grundlage: PEPRPACC Cáceres, Artikel III.41.5.a) (Materiales – Paramentos); endgültig beschlossen 8.03.1990
Dächer in der Altstadt von Cáceres müssen geneigte Satteldächer ohne Knick sein, mit First parallel zur Fassade und einer Neigung zwischen 15 und 30 Grad, angepasst an die Nachbargebäude. Gedeckt wird mit rötlichem gebogenem Keramikziegel.
Grundlage: PEPRPACC Cáceres, Artikel III.41.3.a) (Cubiertas); endgültig beschlossen 8.03.1990
Die Themen in der Stadt Cáceres
- Steuer beim Immobilienverkauf in Cáceres
Was beim Immobilienverkauf in Cáceres an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Cáceres?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Cáceres für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Cáceres für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Cáceres brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Spanien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Registro de la Propiedad
Eigentümer, Hypotheken, Lasten (Nota simple)
Eigentum & Lasten
- Sede Electrónica del Catastro
Katasterdaten, Fläche, Katasterwert
Wert & Bodenwert
- Certificado de eficiencia energética (Comunidad)
Registrierter Energieausweis
Energie
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