Frankreich
Immobilien in der Stadt Eguisheim: was hier gilt
Was in der Stadt Eguisheim rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Zone UA des historischen Dorfkerns von Eguisheim sind höchstens drei Geschosse einschließlich ausgebautem Dachgeschoss zulässig, die Firsthöhe darf 12 Meter ab dem bestehenden Geländeniveau nicht überschreiten. Bei Abriss-Neubau, Sanierung oder Erweiterung muss die bestehende Firstlinie des Vorgängerbaus eingehalten werden.
Grundlage: Plan Local d'Urbanisme Eguisheim, Règlement écrit, Zone UA, Artikel UA 10.1 und 10.2; genehmigt durch Gemeinderatsbeschluss vom 30.01.2019
In Eguisheim sind PVC-Fenster verboten, Fenster brauchen eine Sprossenteilung. Metall- und PVC-Garagentore, Sektionaltore sowie Roll- und Schiebeläden sind untersagt. Eine Außendämmung darf charakteristische Bauteile wie das Fachwerk (pans de bois) nicht verdecken.
Grundlage: Plan Local d'Urbanisme Eguisheim, Règlement écrit, Zone UA, Artikel UA 11.2 und 11.3; genehmigt durch Gemeinderatsbeschluss vom 30.01.2019
In Eguisheim sind traditionelle flache Biberschwanz-Tonziegel in nuanciertem Rot bis gealtertem Rotbraun vorgeschrieben, mit einer Mindestdachneigung von 45 Grad. Eine Ausnahme mit Flachdach gilt nur für kleine Nebengebäude bis 20 Quadratmeter.
Grundlage: Plan Local d'Urbanisme Eguisheim, Règlement écrit, Zone UA, Artikel UA 11.4; genehmigt durch Gemeinderatsbeschluss vom 30.01.2019
Die Themen in der Stadt Eguisheim
- Steuer beim Immobilienverkauf in Eguisheim
Was beim Immobilienverkauf in Eguisheim an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Eguisheim?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Eguisheim für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Eguisheim für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Eguisheim brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Frankreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Cadastre
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- DVF Demandes de valeurs foncières
Tatsächlich erzielte Verkaufspreise der Umgebung
Wert & Bodenwert
- Service de la publicité foncière
Eigentum, Hypotheken, Servitudes
Eigentum & Lasten
Weiter
Bereit, eine Immobilie zu prüfen?
In wenigen Minuten haben Sie einen vollständigen, vorsichtig gerechneten Bericht als PDF. Kein Termin, kein Papierkram.
Im Testbetrieb kostenlos. Danach 29,99 € je Bericht inkl. USt, ohne Abo.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie bewerten? Hier entlang.
Auf dem Laufenden bleiben
Wir schreiben selten und nur, wenn es wirklich hilfreich ist: neue Funktionen, Markt-Einordnungen, Tipps rund um Kauf, Verkauf und Miete.