Frankreich
Immobilien in der Region Elsass-Moselle: was hier gilt
Was in der Region Elsass-Moselle rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In Elsass-Moselle, also den Departements Bas-Rhin, Haut-Rhin und Moselle, gilt für den Grundstücksnachweis nicht das sonst landesweite französische System der publicité foncière, sondern ein eigenes Grundbuch (livre foncier). Es stammt aus der deutschen Zeit und wurde beim Rückfall an Frankreich 1924 bewusst beibehalten, weil es als verlässlicher galt. Ein eigener Grundbuchrichter prüft jede Eintragung, und das Register hält Dienstbarkeiten, Hypotheken und andere dingliche Rechte detaillierter fest als das Kataster im übrigen Land.
Grundlage: Loi du 1er juin 1924 mettant en vigueur la législation civile française dans les départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, Titre II (droit local, livre foncier)
Die Themen in der Region Elsass-Moselle
- Steuer beim Immobilienverkauf im Elsass-Moselle
Was beim Immobilienverkauf im Elsass-Moselle an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf im Elsass-Moselle?
Wie lange Sie nach einem Verkauf im Elsass-Moselle für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie im Elsass-Moselle für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf im Elsass-Moselle brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Frankreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Cadastre
Katasterdaten, Parzellen, Fläche
Wert & Bodenwert
- DVF Demandes de valeurs foncières
Tatsächlich erzielte Verkaufspreise der Umgebung
Wert & Bodenwert
- Service de la publicité foncière
Eigentum, Hypotheken, Servitudes
Eigentum & Lasten
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