Portugal
Immobilien in der Stadt Elvas: was hier gilt
Was in der Stadt Elvas rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Wird ein Gebäude im Centro Histórico von Elvas durch einen Neubau ersetzt, muss dieser zwingend dieselbe Geschosszahl und dieselbe Traufhöhe wie der Vorgängerbau übernehmen.
Grundlage: PPSCHE Elvas, Artikel 37 Buchstabe c); endgültig beschlossen 29.02.2016, in Kraft seit 15.04.2016, laut Gemeinde weiterhin in Kraft
Verputzte Fassaden im Centro Histórico von Elvas müssen bei den traditionell verwendeten Farben bleiben: Weiß, Creme, Ocker, Altrosa oder Hellgrau, außer in technisch begründeten Ausnahmefällen.
Grundlage: PPSCHE Elvas, Artikel 20 Absatz 5 Buchstabe e); endgültig beschlossen 29.02.2016, in Kraft seit 15.04.2016
Geneigte Dächer im Centro Histórico von Elvas müssen mit rotem gebogenem Tonziegel gedeckt werden, oder mit dem am Gebäude ursprünglich verwendeten Material, sofern dieses nicht als stilfremdes Element eingestuft ist.
Grundlage: PPSCHE Elvas, Artikel 21 Absatz 3 Buchstabe e); endgültig beschlossen 29.02.2016, in Kraft seit 15.04.2016
Die Themen in der Stadt Elvas
- Steuer beim Immobilienverkauf in Elvas
Was beim Immobilienverkauf in Elvas an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Elvas?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Elvas für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Elvas für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Elvas brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Portugal selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Registo Predial (Predial Online)
Eigentum, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- Caderneta Predial (Autoridade Tributária)
Katasterdaten, steuerlicher Wert (VPT)
Wert & Bodenwert
- Certificado Energético (ADENE / SCE)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
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