Spanien
Immobilien in der Stadt Frigiliana: was hier gilt
Was in der Stadt Frigiliana rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Bei Erneuerung des Fassadenputzes im Conjunto Histórico von Frigiliana müssen die bestehenden Eigenschaften erhalten bleiben, die Farbe ist verbindlich Weiß vorgeschrieben.
Grundlage: Decreto 183/2014 der Junta de Andalucía (Bien de Interés Cultural, Conjunto Histórico Villa de Frigiliana), Anexo, Abschnitt VI Instrucciones Particulares, Ziffer 3.1; erlassen 23.12.2014
Bei einer Dacherneuerung in Frigiliana dürfen Volumen und äußeres Erscheinungsbild des Dachs nicht verändert werden. Vorgeschrieben ist gebogener Tonziegel, die typische maurisch geprägte Rundziegelform.
Grundlage: Decreto 183/2014 der Junta de Andalucía (Bien de Interés Cultural, Conjunto Histórico Villa de Frigiliana), Anexo, Abschnitt VI Instrucciones Particulares, Ziffer 3.1; erlassen 23.12.2014
Bauliche Änderungen an Höhe oder Baukörper eines Gebäudes im Conjunto Histórico von Frigiliana bedürfen in jedem Einzelfall der vorherigen Genehmigung der andalusischen Kulturbehörde. Eine feste Meterzahl oder Geschossgrenze legt das Dekret nicht fest, maßgeblich ist die Einzelfallprüfung.
Grundlage: Decreto 183/2014 der Junta de Andalucía (Bien de Interés Cultural, Conjunto Histórico Villa de Frigiliana), Anexo, Abschnitt VI Instrucciones Particulares, Ziffer 1; erlassen 23.12.2014
Die Themen in der Stadt Frigiliana
- Steuer beim Immobilienverkauf in Frigiliana
Was beim Immobilienverkauf in Frigiliana an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Frigiliana?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Frigiliana für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Frigiliana für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Frigiliana brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Spanien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Registro de la Propiedad
Eigentümer, Hypotheken, Lasten (Nota simple)
Eigentum & Lasten
- Sede Electrónica del Catastro
Katasterdaten, Fläche, Katasterwert
Wert & Bodenwert
- Certificado de eficiencia energética (Comunidad)
Registrierter Energieausweis
Energie
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