Kroatien
Immobilien in der Stadt Hvar: was hier gilt
Was in der Stadt Hvar rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im geschützten historischen Kern von Hvar ist die Gebäudehöhe auf höchstens drei Geschosse beziehungsweise höchstens 9,0 Meter vom Niveau der angrenzenden Verkehrsfläche bis zum Dachgesims begrenzt.
Grundlage: Prostorni plan uređenja Grada Hvara, III. izmjene i dopune, Artikel 89; beschlossen vom Gradsko vijeće Grada Hvara am 19.08.2022
In Neubauten im geschützten historischen Kern von Hvar müssen mindestens 50 Prozent der Bruttogeschossfläche als Wohnraum ausgewiesen werden, außer bei Gebäuden mit öffentlicher Zweckbestimmung. Im Erdgeschoss sind öffentliche, gastgewerbliche, Handels- und Dienstleistungsnutzungen zulässig.
Grundlage: Prostorni plan uređenja Grada Hvara, III. izmjene i dopune, Artikel 89; beschlossen vom Gradsko vijeće Grada Hvara am 19.08.2022
Die Themen in der Stadt Hvar
- Steuer beim Immobilienverkauf in Hvar
Was beim Immobilienverkauf in Hvar an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Hvar?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Hvar für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Hvar für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Hvar brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Kroatien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Zemljišne knjige / Katastar (OSS)
Eigentum, Lasten, Parzellen (Grundbuch + Kataster)
Eigentum & Lasten
- Energetski certifikat
Energiezertifikat
Energie
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