Lettland
Immobilien in der Stadt Jurmala: was hier gilt
Was in der Stadt Jurmala rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Das lettische Verfassungsgericht hat eine Bestimmung des Jurmalaer Lokalplans aufgehoben, die auf einem Grundstück in der Turaidas iela ein Gebäude mit bis zu 20 Metern Höhe und fünf Geschossen erlaubt hätte. Begründung: Die historischen Sommerhaus-Viertel Jurmalas sind typischerweise dreigeschossig, die Stadt hatte die nötige Zustimmung der Denkmalschutzbehörde nicht eingeholt. Die Aufhebung wirkt rückwirkend zum 12.06.2024.
Grundlage: Satversmes tiesa, Urteil vom 12.05.2026, Rechtssache Nr. 2025-11-03
Mehrere der historischen Sommerhaus-Viertel Jurmalas stehen als eigene, einzeln nummerierte städtebauliche Denkmäler unter staatlichem Schutz, darunter Priedaine, Stirnu rags und das Vaivari-Asari-Melluži-Viertel. Neubauten und Umbauten dort brauchen deshalb zusätzlich zur gewöhnlichen Baugenehmigung die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde.
Grundlage: Register der staatlich geschützten Kulturdenkmäler Lettlands, gefunden in der aktuellen Planungsdokumentation der Stadt Jurmala
Die Themen in der Stadt Jurmala
- Steuer beim Immobilienverkauf in Jurmala
Was beim Immobilienverkauf in Jurmala an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Jurmala?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Jurmala für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Jurmala für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Jurmala brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Lettland selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Zemesgrāmata (Land Register)
Eigentum, Hypotheken, Lasten
Eigentum & Lasten
- VZD Kadastrs
Katasterdaten, Parzellen
Wert & Bodenwert
- Ēkas energosertifikāts
Energiezertifikat
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