Slowenien
Immobilien in der Stadt Piran: was hier gilt
Was in der Stadt Piran rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Piran grenzt an den Krajinski park Sečoveljske soline, den Landschaftspark der Sečovlje-Salinen, der in drei Schutzzonen unterteilt ist. In der ersten und der dritten Zone dürfen keine neuen Gebäude errichtet werden, in der ersten Zone zusätzlich keine Gebäude saniert werden, die dem Wohnen, der Jagd, der Fischerei, dem Tourismus, der Erholung oder dem Sport dienen. Wirtschaftliche Nutzung ist dort nur als traditionelle, handwerkliche Salzgewinnung erlaubt.
Grundlage: Uredba o Krajinskem parku Sečoveljske soline (Uradni list RS, št. 29/01, 46/14, 48/18), 4. člen odst. 1 tč. 8, 10 in 11 sowie 6. člen tč. 3
Die Salinenflächen im Park bei Piran gehören dem Staat und werden von der Betreiberfirma SOLINE über eine Konzession bewirtschaftet, nicht als Privateigentum. Wer bei Piran ein Grundstück innerhalb des Parks sucht, findet dort praktisch nichts zum Kaufen, unabhängig von den Bauverboten, die für den Rest des Parks gelten.
Grundlage: Angaben der Parkverwaltung (kpss.si): Grundstücke und Gebäude seit 1961 in staatlichem beziehungsweise gesellschaftlichem Eigentum, 2011 im eigenen Text erneut als staatliches Eigentum bestätigt (slowenisch: nepremičnine, ki so v lasti države); Konzessionsvertrag mit SOLINE Pridelava soli d.o.o., 2023 um zehn Jahre verlängert
Die Themen in der Stadt Piran
- Steuer beim Immobilienverkauf in Piran
Was beim Immobilienverkauf in Piran an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Piran?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Piran für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Piran für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Piran brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Slowenien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Zemljiška knjiga (e-Sodstvo)
Eigentum, Lasten (Grundbuch)
Eigentum & Lasten
- Kataster (GURS, e-Prostor)
Katasterdaten, Parzellen
Wert & Bodenwert
- Energetska izkaznica
Energiezertifikat
Energie
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