Griechenland
Immobilien in der Region Rhodos: was hier gilt
Was in der Region Rhodos rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Rhodos gehört zu den Dodekanes, einem der griechischen Grenzgebiete, in denen der Erwerb von Immobilien durch Staatsangehörige außerhalb der EU einer vorherigen behördlichen Genehmigung bedarf. Zuständig ist die Dezentrale Verwaltung samt Regionalausschuss, nicht mehr die 2011 abgeschafften Präfekturen. Die Ausnahme gilt für EU-Bürger, nicht aber für Staatsangehörige von Drittstaaten wie der Schweiz. Wer ohne diese Genehmigung kauft, erwirbt kein Eigentum: Der Kaufvertrag selbst bleibt unwirksam. Der große Rest Griechenlands, etwa Athen oder der Peloponnes, kennt diese Beschränkung nicht.
Grundlage: Gesetz 1892/1990 in der Fassung von Gesetz 3978/2011; Zuständigkeit der Dezentralen Verwaltung seit der Verwaltungsreform 2011 statt der vormaligen Präfekturen
Die Themen in der Region Rhodos
- Steuer beim Immobilienverkauf auf Rhodos
Was beim Immobilienverkauf auf Rhodos an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf auf Rhodos?
Wie lange Sie nach einem Verkauf auf Rhodos für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie auf Rhodos für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf auf Rhodos brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Griechenland selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Ελληνικό Κτηματολόγιο (Hellenic Cadastre)
Eigentum, Kataster, Lasten
Eigentum & Lasten
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Energiezertifikat
Energie
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