Vereinigtes Königreich
Immobilien im Land Wales: was hier gilt
Was im Land Wales rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In Wales braucht ein Vermieter für die grundlose Beendigung eines Standard-Vertrags (occupation contract) eine Kündigungsfrist von mindestens sechs Monaten, und diese Kündigung darf frühestens sechs Monate nach Beginn des Vertrags ausgesprochen werden. Ein Mietverhältnis in Wales trägt dadurch von Vertragsbeginn an einen faktischen Bestandsschutz von zwölf Monaten, bevor eine grundlose Kündigung überhaupt wirksam werden kann.
Grundlage: Sections 173 bis 175, Renting Homes (Wales) Act 2016
Die Themen im Land Wales
- Steuer beim Immobilienverkauf in Wales
Was beim Immobilienverkauf in Wales an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Wales?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Wales für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Wales für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Wales brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie im Vereinigten Königreich selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- HM Land Registry
Eigentum, Belastungen, Grenzen
Eigentum & Lasten
- Land Registry Price Paid Data
Tatsächlich erzielte Verkaufspreise
Markt & Transaktionen
- EPC Register (England & Wales)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
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