Kroatien
Immobilien in der Stadt Zadar: was hier gilt
Was in der Stadt Zadar rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im geschützten historischen Kern von Zadar auf der Halbinsel darf die überbaute Fläche eines Grundstücks höchstens 60 Prozent betragen. Für die übrigen, nicht denkmalgeschützten Ortskerne der Gemeinde gilt im selben Artikel nur ein Wert von 40 Prozent.
Grundlage: Prostorni plan uređenja Grada Zadra, Odredbe za provođenje, Artikel 65, Abschnitt Povijesna Jezgra grada Zadra na Poluotoku; konsolidierter Text nach der IV. Änderung, Glasnik Grada Zadra 14/2019
Ein Neubau auf einem unbebauten Grundstück im geschützten Kern von Zadar ist je nach Gebäudetyp erst ab einer Grundstücksfläche von 350 Quadratmetern für ein freistehendes Gebäude, 200 Quadratmetern für ein Doppelhaus oder 150 Quadratmetern für ein Reihenhaus zulässig.
Grundlage: Prostorni plan uređenja Grada Zadra, Odredbe za provođenje, Artikel 65, Abschnitt Povijesna Jezgra grada Zadra na Poluotoku; konsolidierter Text nach der IV. Änderung, Glasnik Grada Zadra 14/2019
Die Themen in der Stadt Zadar
- Steuer beim Immobilienverkauf in Zadar
Was beim Immobilienverkauf in Zadar an Steuer anfällt, welche Befreiungen es gibt und wer sie abführt.
- Wie lange hafte ich nach dem Verkauf in Zadar?
Wie lange Sie nach einem Verkauf in Zadar für Mängel haften, wie weit ein Ausschluss trägt und wann er Sie nicht schützt.
- Welche Unterlagen Sie in Zadar für den Verkauf brauchen
Welche Unterlagen Sie für den Verkauf in Zadar brauchen, welche gesetzlich vorgeschrieben sind und welches Fehlen den Preis drückt.
Was Sie in Kroatien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Zemljišne knjige / Katastar (OSS)
Eigentum, Lasten, Parzellen (Grundbuch + Kataster)
Eigentum & Lasten
- Energetski certifikat
Energiezertifikat
Energie
Weiter
Bereit, eine Immobilie zu prüfen?
In wenigen Minuten haben Sie einen vollständigen, vorsichtig gerechneten Bericht als PDF. Kein Termin, kein Papierkram.
Im Testbetrieb kostenlos. Danach 29,99 € je Bericht inkl. USt, ohne Abo.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie bewerten? Hier entlang.
Auf dem Laufenden bleiben
Wir schreiben selten und nur, wenn es wirklich hilfreich ist: neue Funktionen, Markt-Einordnungen, Tipps rund um Kauf, Verkauf und Miete.