Italien
Immobilien in der Region Lombardei: was hier gilt
Was in der Region Lombardei rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Der Energieausweis wird hier nicht nach dem nationalen Verfahren ausgestellt, sondern nach dem eigenen der Region, und er wird in einem eigenen regionalen Kataster eingetragen. Erst mit dieser Eintragung wird er wirksam. Ein Ausweis, der nur nach dem nationalen Muster erstellt wurde, hilft beim Verkauf hier also nicht weiter.
Grundlage: Art. 10 des Regionalgesetzes der Lombardei 24/2014; das Register CENED wird für die Region geführt
Die Themen in der Region Lombardei
- Mieterhöhung in der Lombardei rechtssicher begründen
Wie eine Mieterhöhung in der Lombardei formal hält: welcher Anlass trägt, welche Begründung zählt, welche Frist gilt.
- Vermietete Immobilie in der Lombardei kaufen oder verkaufen
Was in der Lombardei mit laufenden Mietverträgen passiert, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, und was das für beide Seiten heißt.
Orte mit eigener Lage
Diese Orte tragen zusätzlich eine eigene Regel, die nicht überall hier gilt. Wer dort mietet, vermietet, kauft oder verkauft, sollte beide Seiten lesen.
- Mailand
Wer in Mailand zum sogenannten vereinbarten Mietzins vermietet, verhandelt die Höhe nicht frei: Sie ergibt sich aus einer Vereinbarung, die die Verbände von Vermietern und Mietern für diese Stadt geschlossen haben, mit eigenen Zonen und Spannen.
Was Sie in Italien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- APE / Regionales Energieregister
Attestato di Prestazione Energetica
Energie
Weiter
Bereit, eine Immobilie zu prüfen?
In wenigen Minuten haben Sie einen vollständigen, vorsichtig gerechneten Bericht als PDF. Kein Termin, kein Papierkram.
Im Testbetrieb kostenlos. Danach 29,99 € je Bericht inkl. USt, ohne Abo.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie bewerten? Hier entlang.
Auf dem Laufenden bleiben
Wir schreiben selten und nur, wenn es wirklich hilfreich ist: neue Funktionen, Markt-Einordnungen, Tipps rund um Kauf, Verkauf und Miete.