Bulgarien
Immobilien in der Stadt Nessebar: was hier gilt
Was in der Stadt Nessebar rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Für die Altstadt von Nessebar gilt eine eigens für sie vermessene Schutzzonen-Einteilung: neben der Zone A auf dem alten Festlandteil und der Zone B auf der Halbinsel gehört eine eigene Meeresschutzzone von 2 Kilometern Tiefe dazu, die selbst noch einmal in eine 220 Meter breite Unterzone und eine weitere, daran anschließende Unterzone gegliedert ist.
Grundlage: Erlass Nr. РД9Р-14 des bulgarischen Kulturministeriums vom 05.06.2015
Jeder Eingriff im Schutzgebiet der Nessebarer Altstadt braucht vorab die Zustimmung des staatlichen Denkmalschutzinstituts: das gilt für Bauvorhaben und Sanierungen ebenso wie für Bebauungspläne, bevor eine Baugenehmigung durch den Chefarchitekten der Gemeinde überhaupt möglich ist.
Grundlage: Erlass Nr. РД9Р-14 des bulgarischen Kulturministeriums vom 05.06.2015 sowie Verordnung Nr. 10 der Gemeinde Nessebar
Die Themen in der Stadt Nessebar
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Wie eine Mieterhöhung in Nessebar formal hält: welcher Anlass trägt, welche Begründung zählt, welche Frist gilt.
- Vermietete Immobilie in Nessebar kaufen oder verkaufen
Was in Nessebar mit laufenden Mietverträgen passiert, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, und was das für beide Seiten heißt.
Was Sie in Bulgarien selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Кадастър (КАИС)
Katasterdaten, Parzellen
Wert & Bodenwert
- Сертификат за енергийни характеристики
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