Ungarn
Immobilien in der Stadt Sopron: was hier gilt
Was in der Stadt Sopron rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Altstadt von Sopron müssen straßenseitige Fassaden aus traditionellen Materialien bestehen, etwa verputzter Architektur oder einem Sockel aus Stein oder Putz. Grelle Fassadenfarben sind verboten.
Grundlage: 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelet a településkép védelméről, § 19 Absatz 1 Buchstabe a und Absatz 4; in Kraft seit 01.10.2018
In der Altstadt von Sopron sind glänzende oder nicht zum Straßenbild passende Dachfarben verboten, die Dachneigung muss sich in das Straßenbild einfügen. In den örtlich unter Schutz gestellten Bereichen müssen zusätzlich Traufhöhe, Dachform und Firstrichtung erhalten bleiben, das Dach muss mit Ziegeln gedeckt sein, und Natursteinimitate sowie straßenseitige Fensterläden sind verboten.
Grundlage: 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelet a településkép védelméről, § 19 Absatz 4 und Absatz 6 sowie § 26 bis § 27; in Kraft seit 01.10.2018
In der Altstadt von Sopron sind Solarkollektoren und Photovoltaikanlagen auf Steildächern nur zulässig, wenn sie sich in die Dacheindeckung und die Anordnung der Dachgauben einfügen. Neue Dachfenster müssen sich ebenso in das bestehende Fassaden- und Fenstermuster einpassen.
Grundlage: 12/2018. (IX. 28.) önkormányzati rendelet a településkép védelméről, § 31 Absatz 2 und § 19 Absatz 7; in Kraft seit 01.10.2018
In den meisten Altstadtzonen von Sopron muss sich die Höhe eines Neubaus an der bereits vorhandenen Höhe der Nachbargebäude orientieren, mit einer Toleranz von höchstens 100 Zentimetern. Auf Grundstücken, die direkt an die historische, geschützte Stadtmauer grenzen, darf kein Gebäude an die Mauer angebaut werden.
Grundlage: 31/2021. (XI. 26.) önkormányzati rendelet für Belváros und Umgebung, § 12 sowie § 12 Absatz 6, § 15 Absatz 4 Buchstabe c und § 16 Absatz 4 Buchstabe d; in Kraft seit 27.12.2021, konsolidierte Fassung seit 28.10.2023
Die Themen in der Stadt Sopron
- Mieterhöhung in Sopron rechtssicher begründen
Wie eine Mieterhöhung in Sopron formal hält: welcher Anlass trägt, welche Begründung zählt, welche Frist gilt.
- Vermietete Immobilie in Sopron kaufen oder verkaufen
Was in Sopron mit laufenden Mietverträgen passiert, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt, und was das für beide Seiten heißt.
Was Sie in Ungarn selbst nachsehen können
Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.
- Energetikai tanúsítvány (e-építés)
Registriertes Energiezertifikat
Energie
Weiter
Bereit, eine Immobilie zu prüfen?
In wenigen Minuten haben Sie einen vollständigen, vorsichtig gerechneten Bericht als PDF. Kein Termin, kein Papierkram.
Im Testbetrieb kostenlos. Danach 29,99 € je Bericht inkl. USt, ohne Abo.
Sie wollen Ihre eigene Immobilie bewerten? Hier entlang.
Auf dem Laufenden bleiben
Wir schreiben selten und nur, wenn es wirklich hilfreich ist: neue Funktionen, Markt-Einordnungen, Tipps rund um Kauf, Verkauf und Miete.