Custo de uma avaliação
Quanto custa uma avaliação de um imóvel?
A resposta curta: uma avaliação feita por um perito avaliador custa na Europa na ordem dos 1.500 aos 3.000 euros. A resposta longa conta mais, porque para a maioria das razões que levam alguém a procurar este número, essa avaliação não é precisa.
Quando a avaliação formal é mesmo necessária
Uma avaliação assinada por um perito registado não é substituível quando o resultado tem de valer perante outra pessoa: num crédito à habitação, numa partilha ou num divórcio, perante as Finanças, ou quando um tribunal a pede. Nesses casos o custo justifica-se e nenhum serviço online o substitui.
Quando basta outra coisa
O caso mais frequente é outro: um anúncio ficou-lhe na memória, a visita é no sábado e quer saber se o preço pedido é razoável. Encomendar uma avaliação formal para isso não faz sentido: demora dias ou semanas e entretanto o imóvel já foi vendido. É exactamente esse espaço que uma verificação prévia preenche.
O que a Scan my Home faz
Consultamos registos oficiais e dados de mercado em 33 países europeus e devolvemos um relatório pdf em 8 a 15 minutos. O relatório padrão custa 29,99 €, a avaliação completa com leitura dos seus documentos 39,99 €. Não é uma avaliação formal nem uma escritura: é a verificação que vem antes, para saber se aquela visita vale a pena.
Não são concorrentes
O erro mais comum é ver isto como uma escolha entre duas coisas. É uma sequência. A verificação prévia diz se vale a pena marcar com o perito, e se marcar, diz-lhe onde olhar. Verificar dez imóveis e encomendar uma única avaliação custa muito menos do que dez avaliações.
O estado das coisas, com franqueza
O serviço está em fase de teste e o pagamento ainda não está activo.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma avaliação de um imóvel?
Um relatório padrão da Scan my Home custa 29,99 €, a avaliação completa com leitura dos documentos 39,99 €, com IVA incluído. Uma avaliação feita por um perito avaliador custa na Europa na ordem dos 1.500 aos 3.000 euros.
Qual é a diferença entre uma estimativa e uma avaliação formal?
Uma estimativa dá uma ordem de grandeza, normalmente para preparar uma visita ou uma proposta. Uma avaliação formal é assinada por um perito avaliador registado na CMVM e serve perante um banco, um tribunal ou as Finanças. É essa diferença que explica a diferença de preço.
Quanto tempo demora um relatório online?
Entre 8 e 15 minutos para um relatório pdf completo com as fontes, depois de enviar o link do anúncio ou a morada.
Um relatório de exemplo verdadeiro está público, com cada número e cada fonte. Veja também como avaliar um imóvel e os preços.