Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis je Quadratmeter Boden in einer Zone. Er sagt nichts über das Gebäude und ist kein Preis für Ihr Grundstück.
Was er bedeutet
Er bezieht sich auf ein fiktives, unbebautes Grundstück, das den Grundstücken der Zone weitgehend entspricht. Je Zone gibt es einen Wert, keine Spanne.
Ihr Grundstück kann abweichen, etwa bei Größe, Zuschnitt oder Nutzung. Dann wird der Wert angepasst.
Wo Sie ihn finden
Beim Gutachterausschuss Ihres Landes. Die Länder bieten dafür Online-Karten an.
Grundlage: § 196 BauGB, § 13 ImmoWertV.
Mehr dazu: Bodenrichtwert
Fragen
Wer legt den Bodenrichtwert fest?
Der Gutachterausschuss, aus den Kaufpreisen von Grundstücken (§ 196 BauGB).
Ist der Bodenrichtwert der Wert meines Grundstücks?
Nein. Er ist ein Durchschnitt für die Zone und muss an Ihr Grundstück angepasst werden (§ 26 Abs. 2 ImmoWertV).