Miete und Kauf in Düsseldorf: die amtlichen Zahlen
In Düsseldorf lag die durchschnittliche Nettokaltmiete 2022 bei 9,24 € je m². In Düsseldorf gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029.
Zahlen für Düsseldorf
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 Prozent des Kaufpreises (Land Nordrhein-Westfalen)
- Quelle: § 11 Abs. 1 GrEStG in Verbindung mit dem Landesgesetz, Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG. Stand: Satz 2026.
- Durchschnittsmiete
- 9,24 € je m² nettokalt
- Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Stand: Stichtag 15.05.2022.
- Kaufpreisspanne
- 3.021 bis 8.299 € je m² Wohnfläche (Eigentumswohnungen, Mittelwerte der Marktsegmente)
- Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Wohnungseigentum (Berichtsjahr 2025), Gutachterausschuss Düsseldorf. Stand: Kaufverträge 2025.
Die Zahlen sind amtlich. Die Miete stammt aus dem Zensus 2022. Die Kaufpreise stammen vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf (Grundstücksmarktdaten NRW, Berichtsjahr 2025). Die gezeigten Kaufpreise beruhen auf 1.319 Kaufverträgen aus 2025.
Was Miete in Düsseldorf kostet
Der Zensus 2022 nennt für Düsseldorf eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 9,24 € je m². Gemeint sind vermietete Wohnungen in Wohngebäuden, Stichtag 15.05.2022.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Tabelle 4000W-0004. Zur Quelle
Was Wohnungen in Düsseldorf kosten
Aus dem amtlichen Marktbericht, Kaufverträge 2025, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² | Fälle |
|---|---|---|
| Weiterverkauf, Baujahr 1975-1994 | 3.751 € | 956 |
| Weiterverkauf, Baujahr 1995-2009 | 4.351 € | 218 |
| Erstverkauf Neubau | 7.038 € | 89 |
| Weiterverkauf, Baujahr 2010-2018 | 6.299 € | 56 |
Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Grundstücksmarktdaten NRW (Berichtsjahr 2025), dl-de/zero-2-0. Zum Bericht
Gilt in Düsseldorf die Mietpreisbremse?
In Düsseldorf gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Grundlage ist die Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW) vom 28.01.2025, geändert durch VO vom 28.10.2025, GV. NRW. 2025 S. 111; Änderung GV. NRW. 2025 S. 848.
Amtlicher Text · Mietpreisbremse in Nordrhein-Westfalen
Was Sie in Düsseldorf tun können
- Mieten: Der Mieter-Check zeigt, ob Ihre Miete passt. Miete prüfen
- Kaufen: Halbanalyse 19,99 €, Vollanalyse 29,99 €, alles in einem Bericht, fertig in 8 bis 15 Minuten. Immobilie prüfen
Mehr zu Düsseldorf
Weitere Städte
Stand der Daten: Zensus 15.05.2022, Marktbericht 2025.
Was oft gefragt wird
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Düsseldorf?
Der Zensus 2022 nennt 9,24 € je m² nettokalt für vermietete Wohnungen. Stichtag war der 15.05.2022. Heutige Angebotsmieten liegen oft höher.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Düsseldorf?
Ein Beispiel aus dem amtlichen Marktbericht: Weiterverkauf, Baujahr 1975-1994, im Mittel 3.751 € je m² (Kaufverträge 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Gilt in Düsseldorf die Mietpreisbremse?
In Düsseldorf gilt die Mietpreisbremse bis 31.12.2029. Danach darf die Miete bei Mietbeginn höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Ausnahmen regelt das Gesetz.
