Miete und Kauf in Wien-Hernals: die amtlichen Zahlen
Für Altbau gilt in Wien-Hernals der Richtwert Wien: 6,74 € je m² und Monat (ab 01.04.2026). Eine Mietpreisbremse wie in Deutschland gibt es nicht.
Zahlen für Wien-Hernals
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 Prozent der Gegenleistung (in ganz Österreich einheitlich)
- Quelle: § 7 Abs. 1 Z 3 GrEStG 1987. Stand: Satz 2026.
- Richtwert Wien
- 6,74 € je m² Nutzfläche und Monat (Basiswert für Altbau im Vollanwendungsbereich des MRG, ohne Zuschläge)
- Quelle: Statistik Austria, Verlautbarung der Richtwerte nach § 5 Richtwertgesetz. Stand: gültig ab 01.04.2026.
- Kaufpreisspanne
- 3.945 bis 7.300 € je m² Wohnfläche (Eigentumswohnungen im Bezirk Wien 17.,Hernals, je nach Baujahr und Außenfläche)
- Quelle: © STATISTIK AUSTRIA, Wohnungspreise 2025, Inhalte wurden bearbeitet. Stand: Preisniveau 2025.
Die Zahlen sind amtlich. Die Kaufpreise stammen von Statistik Austria (Wohnungspreise 2025, Wien 17.,Hernals; geometrische Mittel aus Transaktionsdaten 2021 bis 2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst). Der Richtwert stammt aus der Verlautbarung von Statistik Austria nach § 5 Richtwertgesetz (gültig ab 01.04.2026).
Was Miete in Wien-Hernals kostet
Für Wien-Hernals gilt der Richtwert des Bundeslands Wien: 6,74 € je m² Nutzfläche und Monat, gültig ab 01.04.2026.
Statistik Austria, Verlautbarung nach § 5 Richtwertgesetz. Zur Quelle
Was Wohnungen in Wien-Hernals kosten
Von Statistik Austria, Wohnungspreise 2025, Wien 17.,Hernals, Preis je m² Wohnfläche:
| Wohnungen | Mittel je m² |
|---|---|
| Eigentumswohnungen ohne Außenfläche, Baujahr 1991 oder später, 54 bis 77 m² | 5.687 € |
| Eigentumswohnungen mit Außenfläche, Baujahr 1991 oder später, 54 bis 77 m² | 7.300 € |
| Eigentumswohnungen ohne Außenfläche, Baujahr 1961 bis 1990, 54 bis 77 m² | 3.945 € |
| Eigentumswohnungen mit Außenfläche, Baujahr 1961 bis 1990, 54 bis 77 m² | 4.448 € |
© STATISTIK AUSTRIA. Inhalte wurden bearbeitet. Geometrische Mittel aus Transaktionsdaten 2021 bis 2025, auf das Preisniveau 2025 angepasst; eine Einordnung, kein Wert Ihrer Wohnung. Zum Bericht
Wie hoch die Miete in Wien-Hernals sein darf
In Österreich gibt es keine Mietpreisbremse wie in Deutschland. Der Richtwert gilt nur im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes, im Kern für Altbau (Miethaus mit Baubewilligung bis 30. Juni 1953, Eigentumswohnung bis 8. Mai 1945). Er ist ein Basiswert ohne Zu- und Abschläge und keine Marktmiete.
Was Sie in Wien-Hernals tun können
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Stand der Daten: Richtwert ab 01.04.2026, Wohnungspreise Statistik Austria 2025.
Was oft gefragt wird
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wien-Hernals?
Ein Beispiel von Statistik Austria: Eigentumswohnungen ohne Außenfläche, Baujahr 1991 oder später, 54 bis 77 m², im Mittel 5.687 € je m² (Wien 17.,Hernals, Wohnungspreise 2025). Der Wert einer Wohnung hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Wie hoch ist der Richtwert in Wien-Hernals?
Der Richtwert gilt je Bundesland. Für Wien beträgt er 6,74 € je m² Nutzfläche und Monat, gültig ab 01.04.2026.
Gibt es in Wien-Hernals eine Mietpreisbremse?
In Österreich gibt es keine Mietpreisbremse wie in Deutschland. Der Richtwert gilt nur im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes, im Kern für Altbau (Miethaus mit Baubewilligung bis 30. Juni 1953, Eigentumswohnung bis 8. Mai 1945). Er ist ein Basiswert ohne Zu- und Abschläge und keine Marktmiete.