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Immobilien in der Stadt Alderney: was hier gilt
Was in der Stadt Alderney rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
In der Housing Character Area 3 (St. Anne), die vollständig in der denkmalgeschützten St. Anne Conservation Area liegt, dürfen Nachverdichtungsbauten an manchen Stellen höchstens drei Stockwerke hoch sein, und auch das nur dort, wo sich der Neubau in Form, Maßstab und Charakter erkennbar in die historische Nachbarbebauung einfügt.
Grundlage: Alderney Land Use Plan 2017, Policy BA2 i.V.m. Tabelle 4.2 (HCA 3 St. Anne); beschlossen von den States of Alderney am 14.03.2018, Geltung aktuell bis 13.03.2027 verlängert
Die Themen in der Stadt Alderney
- Was Sie in Alderney vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Alderney vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Alderney
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Alderney anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Alderney lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Alderney aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Alderney prüfen
Was Sie in Alderney beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Alderney prüfen
Welche Rechte Dritter in Alderney auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Alderney erkennen
Wie Sie in Alderney erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Alderney prüfen
Ob ein Grundstück in Alderney als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Alderney prüfen
Was auf einem Grund in Alderney gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
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- Was Sie in Alderney vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Alderney
- Den Energieausweis in Alderney lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Alderney prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Alderney prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Alderney erkennen
- Altlasten in Alderney prüfen
- Widmung und Schutzgebiete in Alderney prüfen
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