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Immobilien in der Stadt Escaldes-Engordany: was hier gilt
Was in der Stadt Escaldes-Engordany rechtlich anders ist als anderswo, und welche Fragen Sie hier stellen sollten, bevor Sie unterschreiben.
Was hier anders ist
Im historischen Zentrum von Escaldes-Engordany beträgt die maximale Gebäudehöhe 12,50 Meter bis zum First, in keinem Fall dürfen Fassaden diese Höhe überschreiten, und die Bebauung ist auf vier Geschosse begrenzt.
Grundlage: Normes urbanístiques d'Escaldes-Engordany (POUPEE), Article 114 Absatz 4.1; definitiv genehmigt per Decret vom 25.06.2018, BOPA Núm. 44/2018 vom 18.07.2018
Im selben historischen Zentrum von Escaldes-Engordany müssen Dächer ausschließlich aus Schiefer mit mindestens 30 Prozent Neigung ausgeführt werden, Flachdächer sind ausdrücklich nicht zulässig, und Balkone dürfen je nach Höhe über dem Boden höchstens 50 Zentimeter oder einen Meter auskragen.
Grundlage: Normes urbanístiques d'Escaldes-Engordany (POUPEE), Article 114 Absatz 4.4; definitiv genehmigt per Decret vom 25.06.2018, BOPA Núm. 44/2018 vom 18.07.2018
Die Themen in der Stadt Escaldes-Engordany
- Was Sie in Escaldes-Engordany vor dem Kauf prüfen sollten
Was in Escaldes-Engordany vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.
- Kaufnebenkosten in Escaldes-Engordany
Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Escaldes-Engordany anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.
- Den Energieausweis in Escaldes-Engordany lesen und verstehen
Was der Energieausweis in Escaldes-Engordany aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.
- Die Eigentümergemeinschaft in Escaldes-Engordany prüfen
Was Sie in Escaldes-Engordany beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Escaldes-Engordany prüfen
Welche Rechte Dritter in Escaldes-Engordany auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.
- Einen Bau ohne Genehmigung in Escaldes-Engordany erkennen
Wie Sie in Escaldes-Engordany erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.
- Altlasten in Escaldes-Engordany prüfen
Ob ein Grundstück in Escaldes-Engordany als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.
- Widmung und Schutzgebiete in Escaldes-Engordany prüfen
Was auf einem Grund in Escaldes-Engordany gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.
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- Was Sie in Escaldes-Engordany vor dem Kauf prüfen sollten
- Kaufnebenkosten in Escaldes-Engordany
- Den Energieausweis in Escaldes-Engordany lesen und verstehen
- Die Eigentümergemeinschaft in Escaldes-Engordany prüfen
- Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Escaldes-Engordany prüfen
- Einen Bau ohne Genehmigung in Escaldes-Engordany erkennen
- Altlasten in Escaldes-Engordany prüfen
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