Immobilien im Gewest Flandern: was hier gilt

Was hier anders ist

Die Themen im Gewest Flandern

• Was Sie in Flandern vor dem Kauf prüfen sollten

  Was in Flandern vor dem Kauf zu prüfen ist: was der Verkäufer offenlegen muss und wie weit ein Haftungsausschluss trägt.

• Kaufnebenkosten in Flandern

  Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf in Flandern anfallen, welche gesetzlich feststehen und welche verhandelbar sind.

• Den Energieausweis in Flandern lesen und verstehen

  Was der Energieausweis in Flandern aussagt, wie lange er gilt und welche Sanierungspflicht nach dem Kauf auf Sie zukommt.

• Die Eigentümergemeinschaft in Flandern prüfen

  Was Sie in Flandern beim Kauf einer Eigentumswohnung an Gemeinschaft, Rücklage und Beschlüssen miterwerben.

• Wegerecht, Wohnrecht und andere Lasten in Flandern prüfen

  Welche Rechte Dritter in Flandern auf einem Grundstück liegen können, wo sie stehen und ob sie den Käufer binden.

• Einen Bau ohne Genehmigung in Flandern erkennen

  Wie Sie in Flandern erkennen, ob ein Anbau genehmigt war, und was droht, wenn er es nicht ist. Die Folge trifft den Eigentümer.

• Altlasten in Flandern prüfen

  Ob ein Grundstück in Flandern als altlastenverdächtig geführt wird, wo das steht und wer für die Sanierung zahlt.

• Widmung und Schutzgebiete in Flandern prüfen

  Was auf einem Grund in Flandern gebaut und genutzt werden darf, welche Schutzgebiete gelten und wer ein Vorkaufsrecht hat.

Was Sie in Belgien selbst nachsehen können

Diese Stellen sind amtlich und stehen jedem offen. Wer sie kennt, muss sich auf keine Angabe im Inserat verlassen.

• Patrimoniumdocumentatie (FOD Financiën)

  Eigentum, Hypotheken, Lasten

  Eigentum & Lasten

• EPC Energieprestatiecertificaat (VEKA/Wallonie/Brüssel)

  Registriertes Energiezertifikat

  Energie

• Omgevingsloket / Gewestplan

  Widmung, Genehmigungen, geplante Bebauung

  Bau & Widmung